경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 본원 [경매21계] 2020타경514618
인천광역시 연수구 아트센터대로 203, 14층비1401호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오시티)

인천 연수구 송도동 83

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 8.4㎡(2.5평)
건물 24.82㎡(7.5평)
감정가 115,000,000원
최저가 80,500,000원
보증금 8,050,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2020년 06월 10일
개시결정 2020년 06월 12일
감정일 2020년 06월 22일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경514618
2020타경514618
2020타경514618
2020타경514618
2020타경514618
2020타경514618
2020타경514618
2020타경514618
2020타경514618
감정가
1억1500만원
낙찰가 3%
1억1876만원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 8.4㎡(2.5평)
건물 24.82㎡(7.5평)
감정가 115,000,000원
최저가 80,500,000원
보증금 8,050,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2020년 06월 10일
개시결정 2020년 06월 12일
감정일 2020년 06월 22일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 백OOO
임차인 백OOO
근저당권자 농OOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
임차권자 백OOO

기일 내역

2021.05.10
납부 (2021.05.06)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
1억1876만원 매각
8050만원 최저가
2021.02.19
1억1500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 아트센터대로 203에 위치한 오피스텔로 주변은 공원, 오피스텔, 상가건물 등이 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람결과 등록내역 없음. - 현관에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고에 대한 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람내역 각 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 센트럴파크역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2015.06.09인철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건내 14층 비1401호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 상·하수도 시설과 위생시설 및 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비와소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 가장형의 토지로서 업무시설과 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 동측으로 광대로의 외부도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70M이상)(주간선도로)(접함), 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의저정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

송도센트럴파크푸르지오시티
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 1120대 (세대당0.98대)
사용승인 2015년 06월 09일(11년차) 동/세대 2동/1140세대
관리실 - 최고층 27층
면적 60B2㎡, 62A㎡, 62C㎡, 62D㎡, 62E㎡, 62F㎡, 62B㎡, 62G㎡, 63A1㎡, 73B㎡, 73C㎡, 73A㎡, 143㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-24
 소유자 김지영 (소유자)
단독소유 -
2015-08-24
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 101,400,000원
2020-05-22
(을2) 		임차권설정 백드보라 소멸
- 30,000,000원
2020-06-12
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경514618) 		백드보라 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경514618[1] 2021.02.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경514618[1] 		2021.02.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
백드보라
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
30,000,000
차임:
300,000 		전입: 2018-10-12
확정: 2018-10-12
배당: 2020-07-07 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월23일10시00분 / 2020년06월26일17시00분

부동산의 현황

- 본건은 아트센터대로 203에 위치한 오피스텔로 주변은 공원, 오피스텔, 상가건물 등이 소재함.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람결과 등록내역 없음. - 현관에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고에 대한 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람내역 각 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기