2020타경514618[1]

인천지방법원 본원
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2020타경514618[1]
2020타경514618[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 7.5평 (24.82㎡)
인천광역시 연수구 아트센터대로 203, 14층비1401호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오시티)
감정가
1억1500만원
최저가
30%↓ 8050만원
실거래
매매 - 원
315일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경514618[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월22일
배당요구종기일 2020년09월07일
입찰보증금 (10%) 8,050,000원
청구액 30,000,000원
채권자 백OOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 백OOO
근저당권자 농OOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
임차권자 백OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.19
1억1500만원 유찰
2021.03.30
8050만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 8.4㎡ (2.5평)
건물면적 24.82㎡ (7.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 아트센터대로 203, 14층비1401호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오시티) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 센트럴파크역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2015.06.09인철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건내 14층 비1401호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 상·하수도 시설과 위생시설 및 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비와소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 가장형의 토지로서 업무시설과 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 동측으로 광대로의 외부도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70M이상)(주간선도로)(접함), 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의저정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2013-04-22 대지면적 12003.7 ㎡
허가일자 2013-02-18 건축면적 8693.75 ㎡
사용승인 2015-06-09 연면적 86296.7 ㎡
건폐율 72.43 % 용적률 407.77 %
승강기 · 승용 - 12대
· 비상용 - 4대
최저
최고층
지하2층 / 27층
주차장 · 옥내자주식 - 1186대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-24
소유자 김지영 (소유자)
단독소유 -
2015-08-24
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 101,400,000원
2020-05-22
(을2)
임차권설정 백드보라 소멸
- 30,000,000원
2020-06-12
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경514618)
백드보라 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
백드보라
전부
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2018.10.12
확정: 2018.10.12
-
차임: 300,000 배당: -
[권리신고]
백드보라
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.10.12.
확정: 2018.10.12.
X
차임: 300,000 배당: 2020.07.07 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 아트센터대로 203에 위치한 오피스텔로 주변은 공원, 오피스텔, 상가건물 등이 소재함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람결과 등록내역 없음. - 현관에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고에 대한 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람내역 각 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

타워부동산 032-710-0220 인천 연수구 송도동 83 (16m)
전화
송도힐스공인중개사사무소 032-834-3700 인천 연수구 송도동 83 (17m)
전화
153부동산공인중개사사무소 032-831-0153 인천 연수구 송도동 83 (17m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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