1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 센트럴파크역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2015.06.09인철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건내 14층 비1401호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 상·하수도 시설과 위생시설 및 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비와소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 가장형의 토지로서 업무시설과 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 동측으로 광대로의 외부도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70M이상)(주간선도로)(접함), 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의저정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기