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2020타경514663[1]

인천지방법원 본원
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2020타경514663[1]
2020타경514663[1]
사진 12개 전체보기
공장 98.3평 (324.9㎡)
인천광역시 서구 가람로 14, 3층318호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
감정가
10억4000만원
최저가
30%↓ 7억2800만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 인천지방법원
위반건축물
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경514663[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월24일
배당요구종기일 2020년09월07일
입찰보증금 (10%) 72,800,000원
청구액 834,740,181원
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 송OO
임차인 김OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
1층 공용복도 45m2 무단증축되어 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.19
10억4000만원 유찰
2021.03.30
7억2800만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 105.51㎡ (31.9평)
건물면적 324.9㎡ (98.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 가람로 14, 3층318호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하는 공장(지식산업센터)으로서, 주변은 공장 및 지원시설로 이루어진 공장지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공장(지식산업센터) 내 제3층 제318호로서,(사용승인일:2017-03-10)외벽: 몰탈위페인팅 마감등임.창호: 샷시창임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 광대로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(검단일반산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-30
 소유자 송명분 (소유자)
단독소유 -
2018-09-19
(을4) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 936,000,000원
2019-06-27
(갑3) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 51,120,000원
2019-07-11
(갑4) 		가압류 인천신용보증재단 소멸
- 26,000,000원
2019-07-18
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 154,000,000원
2019-08-20
(갑6) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 71,053,319원
2020-06-18
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경514663) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 834,740,181원
2020-07-22
(갑12) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 21,402,973원
2020-11-18
(갑13) 		압류 서구(인천광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김민웅
323.40000m2
(공장임차인) 		보증: 30,000,000 사업: 2020.07.02
확정: 2020.07.02 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
김민웅
전부
(공장임차인) 		보증: 30,000,000 사업: 2020.04.13.
확정: 2020.07.02. 		X
차임: 배당: 2020.08.19 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 표면처리센터 라는 상호의 아파트형 공장에 위치함
- 본건 조사서의 조사내용은 현장 방문시 만난 임차인 아버지(소유자 배우자)의 진술과 상가건물임대차현황서 기재에 의한 것임
- 소유자 배우자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 배우자 김문용을 면대한 바, - 본건은 현재 소유자 아들인 김민웅이 명룡금속 이라는 상호로 사업자등록을하고 운영중이라고 고함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코아부동산공인중개사사무소 032-556-4989 인천 서구 오류동 1610-1 (46m)
전화
21세기 공인중개사사무소 010-5470-2468 인천 서구 오류동 1640-1 (1.4km)
전화
검단오류공인중개사사무소 032-566-6694 인천 서구 오류동 1657-2 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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