경매마당 - 2020타경514908

2020타경514908[1]

인천지방법원 본원

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다세대 17.4평 (57.38㎡)

인천광역시 남동구 수현로14번길 13-36, 1동 4층401호

감정가

1억6500만원

최저가

30%↓ 1억1550만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2021년 03월 30일

법원 인천지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경514908[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년06월25일

배당요구종기일 2020년09월11일

입찰보증금 (10%) 11,550,000원

청구액 5,064,109원

채권자 윤OO

매각공고

[비고]
통칭 '송이빌' 제1동 401호임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.19

1억6500만원 유찰

2021.03.30

1억1550만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 32.6㎡ (9.9평)

건물면적 57.38㎡ (17.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 남동구 수현로14번길 13-36, 1동 4층401호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 소규모 공동주택이 밀집하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제4층 제401호, 제3층 제301호로서,(사용승인 : 2014.07.29)외벽 : 몰탈위 돌붙임.창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 6미터, 4미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(수현), 소로3류(폭 8M 미만)(2012-11-26)(접합), 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-10	소유자	변금미 (소유자)
2017-02-10	단독소유	-
2020-06-19 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경514908)	윤미영	소멸
2020-06-19 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	5,064,109원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 주정훈 주거임차인	보증:	전입: 2018.08.10 확정:	-
[현황조사] 주정훈 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 주정훈 전부 (주거임차인)	보증: 120,000,000	전입: 2018.08.10. 확정: 2018.08.10.	O
[권리신고] 주정훈 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.07.21	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억2천만원, 전입일 2018.08.10, 확정일자 2018.08.10). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황조사

본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 근린 및 다세대주택의 4층 401호, 3층 301호(각 다세대주택임).
본건 조사서의 조사내용은 임차인의 전화진술(301호) 및 전입세대열람, 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 부착)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2

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주변 공인중개사

늘푸른공인중개사사무소 032-472-8777 인천 남동구 만수동 3-32 (883m)

네트워크 공인중개사사무소 032-461-1500 인천 남동구 만수동 6-15 (1.0km)

은성공인중개사사무소 032-469-3232 인천 남동구 만수동 2-30 (1.0km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경514908[1]

인천지방법원 본원

인천 남동구 장수동 391-8

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