1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 인하대학교 부속병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 건물과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2002.10.29인철근콘크리트조 박공지붕 20층 건내 1층 104호로서외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비,소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 동측으로 차량출입이 가능한 출입로가 외부도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(저촉), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 건축허가.착공제한지역(입안중)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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