2020타경516799[1]

인천지방법원 본원
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2020타경516799[1]
사진 9개 전체보기
아파트 13.6평 (45㎡)
인천광역시 미추홀구 아암대로 39, 2동 5층504호 (용현동,금동아파트)
감정가
8800만원
최저가
30%↓ 6160만원
실거래
59일 전
매매 6300만
692일 전
전세 6100만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 07월 16일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경516799[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년08월26일
배당요구종기일 2020년11월13일
입찰보증금 (10%) 6,160,000원
청구액 76,000,000원
채권자 유OO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가등기권자 정OO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
8800만원 유찰
2021.07.16
6160만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 16.9㎡ (5.1평)
건물면적 45㎡ (13.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 아암대로 39, 2동 5층504호 (용현동,금동아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 중.소규모 공동주택이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물내의 제5층 제504호로서,(사용승인 : 2003.03.11)외벽 : 몰탈위 수성페인팅.창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-03-30), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-29
소유자 정재옥 (소유자)
단독소유 -
2018-10-18
(을5)
근저당권설정 주식회사지에스리테일 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2020-08-19
(갑6)
소유권이전담보가등기 정재란 소멸
- -
2020-08-24
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경516799)
유승환 소멸
경매기입 등기 76,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 인하대학교 부속병원 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 세대우편함에 정재옥 명의의 우편물이 있음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

엑슬루공인중개사사무소 032-862-0007 인천 미추홀구 용현동 659 (67m)
전화
은혜공인중개사사무소 032-888-1060 인천 미추홀구 용현동 572-47 (165m)
전화
티오피부동산 공인중개사사무소 032-683-0511 인천 미추홀구 용현동 624-55 (179m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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