2020타경517082[1]

인천지방법원 본원
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2020타경517082[1]
사진 11개 전체보기
다세대 14.9평 (49.4㎡)
인천광역시 중구 전동 17-36 아리지타운 씨동 4층404호
감정가
9800만원
최저가
66%↓ 3361만4000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-29) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경517082[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년07월16일
배당요구종기일 2020년10월07일
입찰보증금 (10%) 3,370,000원
청구액 87,000,000원
채권자 송OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 송OO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 본건은 공부상 근린생활시설 사무소이나 현재 일시적 주거용으로 이용하는 것으로 탐문조사됨. 2. 본건은 공부상 씨동 404호이나, 본건으로 올라가는 출입구에는 "C동 근"이라고 표시되어 있으며 현황상 401호라고 표시되어 있음(감정평가서, 현황조사서 참고). 3. 임차인인 신청채권자에 따르면, 이 건 부동산임대차계약서에도 "본 부동산의 등기와 대장상에는 404호이나 현관에는 401호로 표기되어 있습니다"라는 특약사항이 기재되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.03.26
9800만원 유찰
2021.04.28
6860만원 유찰
2021.06.04
4802만원 유찰
2021.07.14
3361만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 31.5㎡ (9.5평)
건물면적 49.4㎡ (14.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 중구 전동 17-36 아리지타운 씨동 4층404호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 전동 소재 인일여고 남동측 인근에 소재하며 부근은 구옥이 많은 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류장이 있어서 대중교통 편리성 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 본건은 4층 404호로서,외벽 돌붙임 및 치장벽돌 마감,내벽:벽지 타일 등,창호 하이샷시 등임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설 사무소이나 현재 일시적 주거용으로 이용하는 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비,난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨(2차에 걸쳐 현장 방문하였으나 거주민 부재하여 내부를 직접 확인하지는 못하였음) 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 평지이며 "도시형생활주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 현황 포장된 소로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(2016-12-19)(GL+15m이하),지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역),도로(접합),소로1류(폭 10M-12M)(2019-07-22)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>에 속함 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-10
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경517082)
송석현 소멸
말소기준
경매기입 등기
87,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송석현
주거임차인
보증: 전입: 2017.05.23.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

송석현은 경매신청채권자임. 송석현의 임대차보증금은 87,000,000원이고, 확정일자는 2017.05.23.임.

현황조사

- 본건은 인일여자고등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
-본건 부동산은 등기부상에는 `씨동 404`호로 되어 있으나 실제(현장)에는 `C동근401`호로 표시되어 있음
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

전동 공인중개사사무소 032-765-3300 인천 중구 전동 12-4 (203m)
전화
흥일부동산중개인 032-764-1128 인천 중구 전동 12-3 (217m)
전화
동인천 공인중개사사무소 032-777-8778 인천 중구 인현동 1-78 (320m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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