경매마당 - 2020타경517211

2020타경517211[1]

인천지방법원 본원

사진 6개 전체보기

다세대 10.7평 (35.35㎡)

인천광역시 남동구 백범로206번길 36-5, 2층203호

감정가

8500만원

최저가

30%↓ 5950만원

실거래

2033일 전

매매 11만

47일 전

전세 7000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-32) 2021년 07월 16일

법원 인천지방법원

임차권등기

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2020타경517211[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경517211[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년07월23일

배당요구종기일 2020년10월05일

입찰보증금 (10%) 5,950,000원

청구액 27,760,917원

채권자 주OOO OOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.10

8500만원 유찰

2021.07.16

5950만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 15.1㎡ (4.6평)

건물면적 35.35㎡ (10.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 남동구 백범로206번길 36-5, 2층203호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남측 인근에 위치하며주위는 공동주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제2층 제203호으로외벽 : 드라이비트마감 등.내벽 : 벽지도배 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-29	소유자	장인성 (소유자)
2018-08-29	단독소유	-
2020-07-13 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경517211)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-07-13 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	27,760,917원	소멸
2020-08-24 (을9)	임차권설정	한국토지주택공사	소멸
2020-08-24 (을9)	-	77,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(인천지방법원 2020카임10422) 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김은주 주거임차인	보증: 77,000,000	전입: 2018.09.05 확정:	-
[현황조사] 김은주 주거임차인	차임:	배당:	-
[등기사항] 한국토지 주택공사 203호 35.35m2 전부 (주택임차권자)	보증: 77,000,000	사업: 2018.09.05. 확정: 2018.08.23.	-
[등기사항] 한국토지 주택공사 203호 35.35m2 전부 (주택임차권자)	차임:	배당:	-
[권리신고] 한국토지 주택공사 (입주자: 김은주) 전부 (주거임차권자)	보증: 77,000,000	전입: 2018.09.05. 확정: 2018.08.23.	O
[권리신고] 한국토지 주택공사 (입주자: 김은주) 전부 (주거임차권자)	차임:	배당: 2020.07.30	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김은주:한국토지주택공사로부터 임차한 주택

현황조사

본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 다세대주택(신화주택)의 2층 203호임.
가. 본건 조사서의 조사내용은 임차인의 전화진술 및 전입세대열람, 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 부착)
나. 본건은 L.H(한국토지주택공사)로부터 임차한 주택이라고 함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유하고 있다고 함(임차인 김은주의 전화 진술) - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2

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황제공인중개사사무소 032-472-7008 인천 남동구 만수동 865-7 (50m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경517211[1]

인천지방법원 본원

인천 남동구 만수동 865-12

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