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로고 2020타경517280[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6, 102동 4층409호 (용현동,한국아파트) 전용 25.6평

인천 미추홀구 용현동 627-47

주소복사
2020타경517280[1]
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감정가
2억3300만원
낙찰가
2억3770만2900원
낙찰 매각일 2021년 05월 18일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 25.9㎡ (7.8평)
건물 84.62㎡ (25.6평)
감정 2020년07월28일
보증금 1631만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경517280
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2020년10월22일
청구액 201,096,057원
채권자 제OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
유찰 1회
2021.06.24
납부 (2021.06.24)
2021.05.25
최고가매각허가결정
2021.05.18
2억3770만2900원 매각
1억6310만원 최저가
2021.04.13
2억3300만원 유찰
view

경매마당에서 총 319회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

25.9㎡ (7.8평)

건물

84.62㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6, 102동 4층409호 (용현동,한국아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "옹진군청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 초·중·고등학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남서측 인근에 제2경인고속도로 능해IC가 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 24층 중 4층 건으로서,(사용승인일:1996.12.20) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 알루미늄 새시창임. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터설비, 지상 및 지하주차장 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 광대로인 매소홀로, 북서측으로 중로인 낙섬동로, 북동측으로 소로에 접하며 단지내도로를 통하여 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-06-30
소유자 송연우 (소유자)
단독소유 -
2015-06-05
(을15)
근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
말소기준 등기 141,600,000원
2017-01-05
(을15-1)
근저당권이전 제이티친애저축은행주식회사 소멸
- -
2015-06-05
(을16)
근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 74,400,000원
2017-01-05
(을16-1)
근저당권이전 제이티친애저축은행주식회사 소멸
- -
2016-05-17
(을18)
근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 40,000,000원
2020-07-08
(갑5)
가압류 주식회사콜렉트대부 소멸
- 6,474,969원
2020-07-15
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경517280)
제이티친애저축은행주식회사 소멸
경매기입 등기 201,096,057원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 용현중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족 외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매10계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한국공인중개사무소 032-884-8114 인천 미추홀구 용현동 627-47 (43m)
전화
윤성공인중개사사무소 032-882-2100 인천 미추홀구 용현동 627-457 (99m)
전화
참조은공인중개사사무소 032-886-6800 인천 미추홀구 용현동 627-73 (380m)
전화
대림공인중개사사무소 032-882-4466 인천 미추홀구 용현동 627-79 (380m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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