2020타경518108[1]

인천지방법원 본원
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2020타경518108[1]
사진 11개 전체보기
다세대 13평 (42.85㎡)
인천광역시 계양구 계양산로 167, 비동 2층201호 (임학동,대성빌라)
감정가
9700만원
최저가
30%↓ 6790만원
실거래
매매 - 원
110일 전
전세 1억1500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 03월 30일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경518108[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년07월28일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 6,790,000원
청구액 21,612,820원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 인OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.19
9700만원 유찰
2021.03.30
6790만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 23.4㎡ (7.1평)
건물면적 42.85㎡ (13평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 계양산로 167, 비동 2층201호 (임학동,대성빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 계양구 임학동 소재 "인천안산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 1993.11.11.) 외벽 : 몰탈위 적타일붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(2층 201호)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>, 중점경관관리구역(인천광역시 경관계획). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.본건은 제시목록상 대성빌라 "제비동"이나 현황(건물 외벽)은 "제나동"으로 표시 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-26
소유자 이흥희 (소유자)
단독소유 -
2018-03-27
(갑25)
가압류 인천신용보증재단 소멸
말소기준 등기 20,000,000원
2020-07-23
(갑28)
강제경매개시결정
(2020타경518108)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 21,612,820원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이현우
201호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.05.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도시보증공사 (양도인:이현우)
전부
(주거임차인)
보증: 75,000,000 전입: 2017.05.26.
확정: 2017.05.26.
O
차임: 배당: 2020.10.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 7,500만원, 전입일 2017.05.26., 확정일자 2017.05.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황조사

- 본건은 계양산로 167에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 등재내역 있음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대산 공인중개사사무소 032-551-7600 인천 계양구 임학동 29 (70m)
전화
청운공인중개사 032-551-8500 인천 계양구 임학동 4-1 (71m)
전화
사랑방부동산 032-858-1110 인천 계양구 임학동 3-4 (73m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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