2020타경518177[1]

인천지방법원 본원
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2020타경518177[1]
사진 11개 전체보기
아파트 15평 (49.7㎡)
인천광역시 남동구 인주대로591번길 74, 5층505호 (구월동,메종야베스)
감정가
1억8800만원
최저가
66%↓ 6448만4000원
실거래
9일 전
매매 2억2000만
760일 전
전세 1억7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 인천지방법원
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분석노트

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2020타경518177[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경518177[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년07월31일
배당요구종기일 2020년10월16일
입찰보증금 (10%) 6,450,000원
청구액 16,000,547원
채권자 아OOOO OOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 정OO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.01.21
1억8800만원 유찰
2021.03.05
1억3160만원 유찰
2021.04.08
9212만원 유찰
2021.05.13
6448만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 7.9㎡ (2.4평)
건물면적 49.7㎡ (15평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 인주대로591번길 74, 5층505호 (구월동,메종야베스) 주상복합 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 인천시청 및 상업.업무용빌딩, 주상복합, 각종 근린생활시설, 공원 등으로 혼재된 상업지대로서,본건 주상복합(아파트)으로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1,2호선(환승역) "인천시청역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제5층 제505호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조대리석붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 로폭 약 20미터, 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 서측으로로폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합),중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-22
소유자 유상진 (소유자)
단독소유 -
2020-05-29
(갑3)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 15,329,946원
2020-06-04
(갑4)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 21,890,416원
2020-07-23
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 18,598,992원
2020-07-23
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경518177)
아주캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 16,000,547원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정인영
주거임차인
보증: 170,000,000 전입: 2019.04.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정인영
전부
(주거임차인)
보증: 170,000,000 전입: 2019.4.12.
확정: 2019.3.21.
O
차임: 배당: 2020.10.14 보증금 잔액 인수
[권리신고]
주택도 시보증 공사(양 도전:정 인영)
505호 전부
(주거임차인)
보증: 170,000,000 전입: 2019.4.12.
확정: 2019.3.21.
O
차임: 배당: 2020.10.12 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사(양도전:정인영):임차인 정인영의 양수인임

현황조사

본건 부동산은 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 14층 업무시설 등으로서, 본건 5층 505호는 공동주택임.
본건 조사내용은 임차인의 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 교부함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(정인영)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매23계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이편한부동산 032-442-8910 인천 남동구 구월동 1133-4 (19m)
전화
부동산멘토 공인중개사사무소 032-424-7775 인천 남동구 구월동 1132 (45m)
전화
코리아개발 공인중개사사무소 032-438-7721 인천 남동구 구월동 1134-10 (60m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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