분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 후정동로47번길 4, 2동 10층1003호 (삼산동,삼보아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진.출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건중 제10층 제1003호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.내벽 : 벽지도배 마감 등.창호 : 알루미늄 및 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외부공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.
삼산삼보아파트 | |||
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시공사 | 삼보주택개발(주) | 시행사 | 삼보주택개발(주) |
사용승인 | 1990-11-20 | 동/세대 | 3동 / 630세대 |
난방방식 | 개별난방 | 관리실 | 032-524-5884 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2011-06-29 |
소유자 | 허영선 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-06-10 (을11) |
근저당권설정 | 부평새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 128,040,000원 | ||
2017-08-21 (을13) |
근저당권설정 | 주식회사경보텔레콤 | 소멸 |
- | 130,000,000원 | ||
2020-06-01 (을13-1) |
압류 | 신명수 | 소멸 |
- | - | ||
2018-08-20 (갑23) |
압류 | 북인천세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2020-01-08 (갑26) |
가압류 | 주식회사에스제이씨앤씨 | 소멸 |
- | 83,436,563원 | ||
2020-02-18 (갑27) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-27 (갑28) |
임의경매개시결정 (2020타경518313) |
신명수 | 소멸 |
경매기입 등기 | 83,467,163원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 본건은 후정동로47번길 4에 위치한 아파트로 주변은 아파트 밀집지역임.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부. - 본건 방문시 현관문을 열어 놓은 관계로 현관문 사진 없음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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