2020타경518894[1]

인천지방법원 본원
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2020타경518894[1]
사진 8개 전체보기
다세대 13.6평 (45.1㎡)
인천광역시 중구 개항로96번길 30-16, 4층402호 (경동,한신그랜드빌라)
감정가
7400만원
최저가
30%↓ 5180만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 10일
법원 인천지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경518894[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년08월13일
배당요구종기일 2020년10월29일
입찰보증금 (10%) 5,180,000원
청구액 54,372,573원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 정OO
근저당권자 주OOO OOOO (OO(O))
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
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매각공고

[비고]
통칭 '5차'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
7400만원 유찰
2021.06.10
5180만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 16.2㎡ (4.9평)
건물면적 45.1㎡ (13.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 중구 개항로96번길 30-16, 4층402호 (경동,한신그랜드빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천정보산업고등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,(사용승인일 : 1997.11.14)외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.창호 : PVC새시 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-02
소유자 정남일 (소유자)
단독소유 -
2019-07-02
(을3)
근저당권설정 남서울농업협동조합 소멸
말소기준 등기 64,800,000원
2020-08-03
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경518894)
남서울농업협동조합 소멸
경매기입 등기 54,372,573원
2020-08-12
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정현호
주거임차인
보증: 전입: 2019.11.04
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정현호
전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2019.11.04.
확정: 2019.11.04.
X
차임: 배당: 2020.08.28 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 신흥초등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

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하나 공인중개사사무소 율목점 032-766-0011 인천 중구 율목동 90-2 (183m)
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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