1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌노인문화센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕, 지하 1층/지상 6층 건내 제1층 제113호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사)창호 : 삿시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 설비, 난방설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 남측 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.기호1(2-19번지)제2종일반주거지역 , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.2.기호2(2-24번지)보전녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.3.기호3(2-25번지)제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8M 미만)(소로3류(폭 8M 미만))(접합) , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

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