2020타경522176[1]

인천지방법원 본원
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2020타경522176[1]
사진 10개 전체보기
다세대 10.2평 (33.72㎡)
인천광역시 중구 율목로8번길 8-20, 1층101호 (율목동,인화빌라)
감정가
6000만원
최저가
30%↓ 4200만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경522176[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년10월05일
배당요구종기일 2020년12월11일
입찰보증금 (10%) 4,200,000원
청구액 86,156,445원
채권자 굴OOOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
채무자겸소유자 오OO
채무자겸소유자 한OO
채무자겸소유자 오OO
임차인 박OO
근저당권자 주OOO OOOO(OO)
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
지상권자 국(OOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
별도등기 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
6000만원 유찰
2021.07.14
4200만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 13.4㎡ (4.1평)
건물면적 33.72㎡ (10.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 중구 율목로8번길 8-20, 1층101호 (율목동,인화빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재,‘인천정보산업고등학교’남측 인근에 위치하고 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고(본건까지 차량접근 불가) 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 1층 101호로서,외 벽 : 드라이비트 등 마감.창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지반 평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 1-2미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역에 속함.(자세한 내용은 토지이용계획확인서 참고바람.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-02-06
(을5)
근저당권설정 굴비골농업협동조합 소멸
말소기준 등기 51,600,000원
2012-06-08
(갑9)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 37,583,640원
2012-10-15
(갑10)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 9,917,600원
2020-09-18
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경522176)
굴비골농업협동조합 소멸
경매기입 등기 86,156,445원
2020-10-12
(갑15)
가압류 한국주택금융공사 소멸
- 31,614,891원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2토지, 을구 3번 구분지상권설정등기

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박명철
101호
(주거임차인)
보증: 전입: 2012.03.05
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박명철
전부
(주거임차인)
보증: 14,000,000 전입: 2012.3.5.
확정: 2012.3.5.
X
차임: 배당: 2020.11.23 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 인천정보산업고등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 주택 외벽에는 `인화빌라`라고 표시되어 있음
본건 조사내용은 현장방문과 임차인 자녀의 진술, 주민등록등본 및 전입세대열람에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 자녀를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인 자녀에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매18계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

합동부동산중개인사무소 032-763-2577 인천 중구 율목동 250-22 (44m)
전화
하나 공인중개사사무소 율목점 032-766-0011 인천 중구 율목동 90-2 (75m)
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인천 중구청장(42%), 김정식 인천 미추홀구청장(42%), 서철모 화성시장(43%) 순으로 시세 대비 신고액 비중이 낮았다. 본인과 가족을 포함해 총 재산신고액을 기준으로 할 때 기초 지자체장 41명이 신고한 부동산 재산...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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