2020타경523278[1]

인천지방법원 본원
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2020타경523278[1]
사진 11개 전체보기
상가 57.7평 (190.75㎡)
인천광역시 남동구 용천로 9
감정가
5억3332만5900원
최저가
30%↓ 3억7332만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경523278[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년10월08일
배당요구종기일 2020년12월18일
입찰보증금 (10%) 37,340,000원
청구액 52,325,479원
채권자 이OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 박OO
임차인 최OO
가압류권자 이OO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
5억3332만5900원 유찰
2021.07.14
3억7332만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 147.6㎡ (44.6평)
건물면적 190.75㎡ (57.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 남동구 구월동 1218-19 대지 보기
2 건물 인천광역시 남동구 용천로 9 상가주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천구월초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,일반건축물대장상 사용승인일은 1991.06.28이며, 외벽: 적타일 붙임 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시창호임. 2) 이용상태 본건은 "주상용"으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 상하수도 및 위생설비 되어 었으며, 주택부분은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-19
소유자 박영필 (소유자)
단독소유 -
2019-12-12
(갑4)
가압류 이지은 소멸
말소기준 등기 55,100,000원
2020-09-25
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경523278)
이지은 소멸
경매기입 등기 52,325,479원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박경라
101호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.09.02
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최미화
1층
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.02.18
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 1층은 근린생활시설로서, 일부는 `골드PC방`이라는 상호의 간판이 붙어 있으나 영업은 하지 않고있으며, 일부는 `착한피자`라는 상호의 간판이 붙어 있으나 비어있는 상태였음. 2층은 주택임.
본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문` 부착함)

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재 등으로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 일부 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매18계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
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한마음 공인중개사사무소 032-463-6464 인천 남동구 구월동 1218-6 (11m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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