2020타경524387[1]

인천지방법원 본원
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사진 12개 전체보기
아파트 25.7평 (84.83㎡)
인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 4층아파트402호 (논현동,논현유호엔씨티1단지)
감정가
3억3600만원
최저가
30%↓ 2억3520만원
실거래
23일 전
매매 4억
30일 전
전세 3억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 인천지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경524387[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년11월10일
배당요구종기일 2021년01월08일
입찰보증금 (10%) 23,520,000원
청구액 102,635,790원
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 최OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 남OO(OOOOO) OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 최OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
3억3600만원 유찰
2021.07.15
2억3520만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 18.4㎡ (5.6평)
건물면적 84.83㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 4층아파트402호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 내 4층 아파트402호로서,외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25M-30M)(대3-76호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-110호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-58호선)(접함), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광체육과 032-453-2133)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
유호엔시티1단지아파트
시공사 유호건설(주) 시행사 유호건설
사용승인 2013-05-09 동/세대 3동 / 383세대
난방방식 지역난방 관리실 032-429-8497

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-09
소유자 이태원 (소유자)
단독소유 -
2013-08-09
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2019-07-08
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 120,000,000원
2020-04-21
(갑5)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
2020-06-18
(갑6)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 9,707,578원
2020-07-29
(을2)
임차권설정 최일규 소멸
-
(1)금100000000원
(2)금110000000
(3)금210000000원
2020-09-11
(갑7)
압류 남동구(인천광역시) 소멸
- -
2020-10-14
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경524387)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 102,635,790원
2020-10-27
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-03
(갑10)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 17,712,697원
2021-03-16
(갑11)
압류 시흥시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
주택도시보증공사 (양도전:최일규)
전부
(주거임차인)
보증: 210,000,000 전입: 2013.07.08.
확정: 2013.07.08.
O
차임: 배당: 2020.11.12 보증금 잔액 인수
[등기사항]
최일규
제402호 전부
(주거임차권자)
보증: 210,000,000 전입: 2013.07.08.
확정: 2013.07.08.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최일규
주거임차인
보증: 전입: 2013.07.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주택도시보증공사(양도전:최일규): 임차인 주택도시보증공사(양도전: 최일규)는 "보증금 2억1천만원 중 1천만원은 2015.07.09.증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2015.07.09.이며, 1억원은 2019.07.01. 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는2019.07.01.임"

현황조사

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으로 조성된 고층 아파트단지(논현유호엔시티 1단지) 101동 34층 아파트의 4층 402호임.
본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문` 부착함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

장승백이부동산소래포구점 공인중개사사무소 032-881-4800 인천 남동구 논현동 66-24 (32m)
전화
유호스마일공인중개사사무소 032-429-1177 인천 남동구 논현동 66-24 (32m)
전화
우리공인중개사사무소 032-226-7700 인천 남동구 논현동 66-24 (32m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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