2020타경525106[1]

인천지방법원 본원
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2020타경525106[1]
2020타경525106[1]
사진 10개 전체보기
다세대 12.6평 (41.58㎡)
인천광역시 미추홀구 수봉남로6번길 52-3, 지하층2호
감정가
4800만원
최저가
30%↓ 3360만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 15일
법원 인천지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경525106[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년11월05일
배당요구종기일 2021년01월21일
입찰보증금 (10%) 3,360,000원
청구액 50,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 김OO
교부권자 화OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
통칭 "유한빌라 제지하층 B02호"임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
4800만원 유찰
2021.07.15
3360만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 20.6㎡ (6.2평)
건물면적 41.58㎡ (12.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 수봉남로6번길 52-3, 지하층2호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현1,4동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주 변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제2호로서,외벽: 적벽돌쌓기마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,창호: 샷시 창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-03-30), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-04
소유자 최정민 (소유자)
단독소유 -
2020-10-27
(갑14)
강제경매개시결정
(2020타경525106)
김도완 소멸
말소기준
경매기입 등기
50,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김도완
지하층 2호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.05.22
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김도완
전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2019.05.22.
확정: 2019.05.22.
O
차임: 배당: 2020.10.20 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김도완: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 5,000만원, 전입일 2019.05.22, 확정일자 2019.05.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

현황조사

- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 공동출입구 외벽에 `유한맨숀`이라고 표시되어 있음
- 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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