경매마당 - 2020타경525656

2020타경525656[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 부평구 경인로999번길 28, 4층402호 (부평동,스페이스빌) 전용 10.5평

인천 부평구 부평동 614-6

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억4200만원

최저가 76%

3409만4000원

매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 29.9㎡ (9평)

건물 34.84㎡ (10.5평)

유찰 4회, 선순위가등기

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

29.9㎡ (9평)

건물

34.84㎡ (10.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 부평구 경인로999번길 28, 4층402호 (부평동,스페이스빌)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 동유 형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주변 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하고, 주변에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2009.02.11)외벽: 인조석 붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강장 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 소로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-07-27	소유자	이명순 (소유자)
2018-07-27	단독소유	-
2018-08-02 (갑4)	소유권이전청구권가등기	대한보험금융주식회사	인수
2018-08-02 (갑4)	-	-	인수
2019-02-25 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-02-25 (갑5)	말소기준 등기	-	소멸
2019-03-04 (갑6)	압류	동작세무서	소멸
2019-03-04 (갑6)	-	-	소멸
2019-08-06 (갑7)	압류	동작구(서울특별시)	소멸
2019-08-06 (갑7)	-	-	소멸
2020-09-04 (을5)	임차권설정	이현구	소멸
2020-09-04 (을5)	-	100,000,000원	소멸
2020-10-30 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경525656)	이현구	소멸
2020-10-30 (갑8)	경매기입 등기	100,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - ■ 갑구 순위 4번 소유권이전청구권 가등기(2018.08.02.등기)는 권리신고가 없으므로 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음■ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억원, 전입일 2018.07.25. 확정일자 2018.07.04.)배당에서 보증금이전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 이현구 제4층 제402호 34.84평 방미터 (주거임차권자)	보증: 100,000,000	전입: 2018.07.25. 확정: 2018.07.04.	-
[등기사항] 이현구 제4층 제402호 34.84평 방미터 (주거임차권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

이현구 : 경매신청채권자임

현황조사

- 본건은 경인로999번길 28에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 등재내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부