경매마당 경매정보 '2021타경1485'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경1485[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159 외 7 필지 토지 1283.8평

인천 옹진군 영흥면 외리 159

주소복사

감정가

4억3534만8000원

낙찰가

2억5030만원

낙찰 매각일 2022년 04월 01일

용도 답

대상 토지전체

토지 4243.99㎡ (1283.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

                            
                            2022.05.16
                        
                                납부 (2022.05.13)
                            
                            2022.04.08
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2022.04.01
                        
2억5030만원매각 
                                    2억1332만1000원
                                    최저가
                                
                            2022.02.24
                        
                                3억474만4000원
                                유찰
                            
                            2022.01.12
                        
                                4억3534만8000원
                                유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4243.99㎡ (1283.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159	답	보기
2	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 160-1	답	보기
3	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 160-2	답	보기
4	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 161	답	보기
5	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 162	답	보기
6	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 163	답	보기
7	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 164	답	보기
8	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 165	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "소장골마을" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 해안마을주변 전,답 임야의 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하지만, 운행횟수 등을 보면 대중교통은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,4,5,6은 부정형의 평지의 토지로서 "답 및 전" 등으로 이용중이며, 기호3은부정형 평지의 토지로서 " 답, 전 및 유지" 등의 상태이고, 기호7,8은 부정형 완경사의 토지로서 "임야" 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 인근 북동측 도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1외 7필지 공히 :계획관리지역 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	618㎡	0원 (-)

이용계획

[포함]

성장관리권역 가축사육제한구역 계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1990-12-13	소유자	*********
1990-12-13	단독소유	-
2020-10-08 (을5)	근저당권설정	********	소멸
2020-10-08 (을5)	말소기준 등기	230,000,000	소멸
2021-01-22 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경1485)	********	소멸
2021-01-22 (갑2)	경매기입 등기	225,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사

한국공인중개사사무소 032-882-4989 인천 옹진군 영흥면 내리 242-1 (1.0km)

호박부동산 010-3385-5392 인천 옹진군 영흥면 외리 8-2 (1.1km)

고향 공인중개사사무소 032-880-0474 인천 옹진군 영흥면 내리 1469-1 (1.7km)

열린터공인중개사사무소 032-889-8001 인천 옹진군 영흥면 내리 213 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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