경매마당 - 2021타경1485

2021타경1485[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159 외 7 필지 토지 1283.8평

인천 옹진군 영흥면 외리 159

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

4억3534만8000원

최저가 30%

3억474만4000원

매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-35

용도 답

대상 토지전체

토지 4243.99㎡ (1283.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

2022.02.24

3억474만4000원 진행

2022.01.12

4억3534만8000원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

4243.99㎡ (1283.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159	답	보기
2	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 160-1	답	보기
3	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 160-2	답	보기
4	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 161	답	보기
5	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 162	답	보기
6	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 163	답	보기
7	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 164	답	보기
8	토지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 165	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "소장골마을" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 해안마을주변 전,답 임야의 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하지만, 운행횟수 등을 보면 대중교통은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,4,5,6은 부정형의 평지의 토지로서 "답 및 전" 등으로 이용중이며, 기호3은부정형 평지의 토지로서 " 답, 전 및 유지" 등의 상태이고, 기호7,8은 부정형 완경사의 토지로서 "임야" 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 인근 북동측 도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1외 7필지 공히 :계획관리지역 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1990-12-13	소유자	김광희 (소유자)
1990-12-13	단독소유	-
2020-10-08 (을5)	근저당권설정	주식회사도은대부	소멸
2020-10-08 (을5)	말소기준 등기	230,000,000원	소멸
2021-01-22 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경1485)	주식회사도은대부	소멸
2021-01-22 (갑2)	경매기입 등기	225,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임.영흥남로길(노폭 5미터)이 북측으로 지나감. 목록 1 ~4토지는 제시외 비닐하우스 4동 있고, 목록5는 농업용 웅덩이가 있음. 목록8 토지는 지목은 답이나 실제 현황은 잡목이 무성한 사실상 임야임. 인근 토지인 159번지는 축사있음. 본 건의 위치는 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

[목록1] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

[목록2] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

[목록3] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

[목록4] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

[목록5] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

[목록6] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

[목록7] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

[목록8] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.