로고 2021타경1485[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159 외 7 필지 토지 1283.8평

인천 옹진군 영흥면 외리 159

주소복사
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감정가
4억3534만8000원
최저가 30%
3억474만4000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-35
용도
대상 토지전체
토지 4243.99㎡ (1283.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년02월13일
보증금 3048만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1485
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월22일
청구액 225,000,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자 박OO
소유자 김OO
교부권자 인OOOO OOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.02.24
3억474만4000원 진행
2022.01.12
4억3534만8000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4243.99㎡ (1283.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159 보기
2 토지 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 160-1 보기
3 토지 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 160-2 보기
4 토지 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 161 보기
5 토지 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 162 보기
6 토지 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 163 보기
7 토지 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 164 보기
8 토지 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 165 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "소장골마을" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 해안마을주변 전,답 임야의 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하지만, 운행횟수 등을 보면 대중교통은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,4,5,6은 부정형의 평지의 토지로서 "답 및 전" 등으로 이용중이며, 기호3은부정형 평지의 토지로서 " 답, 전 및 유지" 등의 상태이고, 기호7,8은 부정형 완경사의 토지로서 "임야" 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 인근 북동측 도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1외 7필지 공히 :계획관리지역 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-12-13
소유자 김광희 (소유자)
단독소유 -
2020-10-08
(을5)
근저당권설정 주식회사도은대부 소멸
말소기준 등기 230,000,000원
2021-01-22
(갑2)
임의경매개시결정
(2021타경1485)
주식회사도은대부 소멸
경매기입 등기 225,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임.영흥남로길(노폭 5미터)이 북측으로 지나감. 목록 1 ~4토지는 제시외 비닐하우스 4동 있고, 목록5는 농업용 웅덩이가 있음. 목록8 토지는 지목은 답이나 실제 현황은 잡목이 무성한 사실상 임야임. 인근 토지인 159번지는 축사있음. 본 건의 위치는 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

[목록1] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록2] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록3] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록4] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록5] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록6] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록7] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록8] - 본 건은 영흥면 외리 159, 160-1, 160-2, 161, 162, 163, 164, 165에 소재하는 농지임. - 본건 현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한국공인중개사사무소 032-882-4989 인천 옹진군 영흥면 내리 242-1 (1.0km)
전화
호박부동산 010-3385-5392 인천 옹진군 영흥면 외리 8-2 (1.1km)
전화
고향 공인중개사사무소 032-880-0474 인천 옹진군 영흥면 내리 1469-1 (1.7km)
전화
열린터공인중개사사무소 032-889-8001 인천 옹진군 영흥면 내리 213 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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