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로고 인천지방법원 본원 2021타경2068[1]
인천광역시 계양구 효서로 393, 608동 17층1701호 (작전동,까치마을태화아파트) 전용 18.1평

인천 계양구 작전동 915-1

주소복사
2021타경2068[1]
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2021타경2068[1]
2021타경2068[1]
감정가
2억5100만원
최저가
2억5100만원
종료 매각일 2021년 10월 15일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.8㎡ (8.7평)
건물 59.91㎡ (18.1평)
감정 2021년02월08일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2068
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월23일
청구액 84,583,834원
채권자 계OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 판OOOO OOOO
전세권자 판OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
신건
취하
2021.10.15
2억5100만원 진행

경매마당에서 총 498회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.8㎡ (8.7평)

건물

59.91㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 효서로 393, 608동 17층1701호 (작전동,까치마을태화아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 제17층 제1701호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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단지정보

까치마을태화,한진
시공사 태화건설(주) 총 주차 대수 1720대 (세대당1.02대)
사용승인 1997년11월14일 동/세대 12동/1674세대
관리실 032-553-1251 최고층 24층
면적 54㎡, 54㎡, 81㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-06-07
소유자 박명신 (소유자)
단독소유 -
2006-06-07
(을5)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 39,000,000
2015-12-02
(을5-2)
근저당권변경 소멸
- 24,920,000
2015-12-08
(을11)
근저당권설정 계양신용협동조합 소멸
- 109,200,000
2020-10-26
(을12)
근저당권설정 판테온대부주식회사 소멸
- 67,500,000
2020-10-26
(을13)
전세권설정 판테온대부주식회사 소멸
- 5,000,000
2021-01-29
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경2068)
계양신용협동조합 소멸
경매기입 등기 84,583,834원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
판테온 대부 주식회사
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
5,000,000
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    인천광역시 남동구 구월로 192, 1504동 3층302호 (구월동,구월힐스테이트)
    4억5100만원
    3억1570만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매3계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태화공인중개사사무소 032-541-7700 인천 계양구 작전동 915-1 (118m)
전화
부동산가이드공인중개사사무소 032-555-7000 인천 계양구 작전동 915-1 (118m)
전화
임광최고부동산 공인중개사사무소 032-545-7890 인천 계양구 서운동 203 (170m)
전화
썬데이부동산 공인중개사사무소 032-545-0113 인천 계양구 서운동 26-8 (189m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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