로고 2021타경2204[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 마전동 마전지구8블럭8-5로트 서해벨리 3동 2층202호 전용 21.8평

인천 서구 마전동 198-4

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감정가
2억1000만원
최저가 51%
1억290만원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-35
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 48.26㎡ (14.6평)
건물 71.95㎡ (21.8평)
감정 2021년03월02일
보증금 1029만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2204
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월29일
청구액 127,949,876원
채권자 삼OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 고OO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 인OOOO OO
유찰 2회
2022.02.24
1억290만원 진행
2022.01.12
1억4700만원 유찰
2021.11.30
2억1000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

48.26㎡ (14.6평)

건물

71.95㎡ (21.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 마전동 마전지구8블럭8-5로트 서해벨리 3동 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 대부분 공동주택 및 소규모의 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제2층 제202호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감 등창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 소로의 정비된 포장도로를 통하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 마전지구 내 환지예정지입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : “미상”입니다.나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-25
소유자 고흥인 (소유자)
단독소유 -
2014-08-25
(을2)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 177,450,000원
2016-07-13
(갑3)
가압류 중소기업은행 소멸
- 196,689,280원
2021-02-01
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경2204)
삼성화재해상보험주식회사 소멸
경매기입 등기 127,949,876원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 본건 부동산은 `서해밸리 3동`으로 표시되어 있는 4층 공동주택으로, 지번은 `마전동 산 30-1`, 도로명주소표시는 `검단로 623번길 56`에 소재하고 있음.
나. 본건 대지권의 목적인 토지의 표시가 `마전동 198-4`로 되어 있으나, 현장확인 결과 위 마전동 198-4 토지는 위 주택의 대지와는 위치가 상이함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음. - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리공인중개사 032-566-0048 인천 서구 마전동 348-3 (334m)
전화
한길공인중개사사무소 032-568-3322 인천 서구 마전동 348-4 (343m)
전화
경인공인중개사사무소 032-565-1212 인천 서구 마전동 351-2 (383m)
전화
토마토공인중개사사무소 032-584-5455 인천 서구 마전동 126-1 (406m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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