로고 2021타경2457[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 경서로35번길 9, 3층303호 (경서동,메트로시티빌) 전용 18평

인천 서구 경서동 752-2

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감정가
1억4500만원
최저가 30%
1억150만원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-35
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 46㎡ (13.9평)
건물 59.65㎡ (18평)
감정 2021년03월05일
보증금 1015만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2457
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월13일
청구액 113,500,000원
채권자 순OOOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 정OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
압류권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
유찰 1회
2022.02.24
1억150만원 진행
2022.01.12
1억4500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

46㎡ (13.9평)

건물

59.65㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 경서로35번길 9, 3층303호 (경서동,메트로시티빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치한 메트로시티빌제3층 제303호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 제3층 제303호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.06.10) 외 벽 : 스톤코트 마감 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 8 m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경서구획정리), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-03-11
(을5)
근저당권설정 순천중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 162,500,000원
2018-08-06
(갑3)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 5,884,037원
2018-08-09
(갑4)
압류 김포세무서 소멸
- -
2019-02-19
소유자 김은주 (소유자)
단독소유 -
2020-05-28
(갑8)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 7,583,132원
2021-02-19
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경2457)
순천중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 113,500,000원
2021-03-02
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정승아
주거임차인
보증: 전입: 2018.01.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 인천 서구 경서동 경서초등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람내역상에 소유자와 소유자 이외의 자가 거주자로 등록이 되어 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서우공인중개사사무소 032-572-7200 인천 서구 경서동 산 165-13 (115m)
전화
하나공인중개사사무소 032-566-2323 인천 서구 경서동 746-4 (136m)
전화
두호공인중개사사무소 032-566-2323 인천 서구 경서동 746-4 (138m)
전화
경서공인중개사사무소 032-569-0700 인천 서구 경서동 727-1 (284m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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