경매마당 - 2021타경2914

2021타경2914[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 남동구 간석로87번길 5-17, 3층302호 전용 14.4평

인천 남동구 간석동 37-196

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

8500만원

최저가 30%

5950만원

매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-35

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 14.7㎡ (4.4평)

건물 47.67㎡ (14.4평)

유찰 1회

2022.02.24

5950만원 진행

2022.01.12

8500만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

14.7㎡ (4.4평)

건물

47.67㎡ (14.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 남동구 간석로87번길 5-17, 3층302호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 밀집된 공동주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서,(사용승인일:1994.08.02)외벽:적벽돌쌓기 마감,창호:알류미늄 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 가장형 완경사지대로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭2-3미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-24	소유자	최경주 (소유자)
2015-11-24	단독소유	-
2016-04-28 (을6)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2016-04-28 (을6)	말소기준 등기	26,400,000원	소멸
2020-01-17 (갑3)	가압류	인천신용보증재단	소멸
2020-01-17 (갑3)	-	43,700,000원	소멸
2021-02-16 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경2914)	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2021-02-16 (갑4)	경매기입 등기	26,480,773원	소멸
2021-04-02 (갑5)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2021-04-02 (갑5)	-	58,545,199원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

간석3동행정복지센터 인근에 위치한 다세대주택으로 통칭 `한솔빌라 가동` 임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 소유자 가족 이외의 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.