경매마당 경매정보 '2021타경2914'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매16계] 2021타경2914

인천광역시 남동구 간석로87번길 5-17, 3층302호

인천 남동구 간석동 37-196

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 14.7㎡(4.4평)

건물 47.67㎡(14.4평)

감정가 85,000,000원

최저가 59,500,000원

보증금 5,950,000원 (10%)

청구액 26,480,773원

접수일 2021년 02월 15일

개시결정 2021년 02월 16일

감정일 2021년 03월 03일

매각일 2022년 02월 24일

감정가

8500만원

낙찰가 24% 

6500만원

배당종결 2022년 02월 24일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 14.7㎡(4.4평)

건물 47.67㎡(14.4평)

감정가 85,000,000원

최저가 59,500,000원

보증금 5,950,000원 (10%)

청구액 26,480,773원

접수일 2021년 02월 15일

개시결정 2021년 02월 16일

감정일 2021년 03월 03일

매각일 2022년 02월 24일

배당종결 2022년 02월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

비OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2022.04.08

납부 (2022.04.05)

2022.03.03

최고가매각허가결정

2022.02.24

6500만원 매각

5950만원 최저가

물건 비고(공고문)

-이 사건 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있으나, 2021.2.26.자 채권자의 보정서에 의하면 이 사건 부동산과는 관련 없는 등기로 확인됨. -통칭 "한솔빌라 가동"임.

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

간석3동행정복지센터 인근에 위치한 다세대주택으로 통칭 `한솔빌라 가동` 임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 소유자 가족 이외의 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 밀집된 공동주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서,(사용승인일:1994.08.02)외벽:적벽돌쌓기 마감,창호:알류미늄 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 가장형 완경사지대로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭2-3미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-24	소유자	최경주 (소유자)
2015-11-24	단독소유	-
2016-04-28 (을6)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2016-04-28 (을6)	말소기준 등기	26,400,000원	소멸
2020-01-17 (갑3)	가압류	인천신용보증재단	소멸
2020-01-17 (갑3)	-	43,700,000원	소멸
2021-02-16 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경2914)	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2021-02-16 (갑4)	경매기입 등기	26,480,773원	소멸
2021-04-02 (갑5)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2021-04-02 (갑5)	-	58,545,199원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2021타경2914[1]	2021.12.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2021타경2914[1]	2021.12.29

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월23일14시20분 / 2021년02월24일13시00분

부동산의 현황

간석3동행정복지센터 인근에 위치한 다세대주택으로 통칭 `한솔빌라 가동` 임

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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