경매마당 - 2021타경3078

2021타경3078[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 미추홀구 재넘이길39번길 14, 지하층1호 (학익동,태광빌라) 전용 13.2평

인천 미추홀구 학익동 306-70

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

6200만원

최저가 51%

3038만원

매각진행 2022년 01월 07일 입찰 D-39

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 12.5㎡ (3.8평)

건물 43.53㎡ (13.2평)

유찰 2회

2022.01.07

3038만원 진행

2021.11.24

4340만원 유찰

2021.10.22

6200만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

12.5㎡ (3.8평)

건물

43.53㎡ (13.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 미추홀구 재넘이길39번길 14, 지하층1호 (학익동,태광빌라)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 지하층 1호로서,(사용승인 : 1994.03.19)외벽 : 몰탈위 적타일붙임.창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-12-26), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-11-06	소유자	서현수 (소유자)
2006-11-06	단독소유	-
2020-11-11 (갑11)	가압류	한국캐피탈주식회사	소멸
2020-11-11 (갑11)	말소기준 등기	13,065,662원	소멸
2021-02-18 (갑12)	강제경매개시결정 (2021타경3078)	한국캐피탈주식회사	소멸
2021-02-18 (갑12)	경매기입 등기	13,968,212원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 장준식 주거임차인	보증:	전입: 2017.05.15 확정:	-
[현황조사] 장준식 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 장준식 전부 (주거임차인)	보증: 3,000,000	전입: 2017.05.15. 확정: 2021.05.10.	O
[권리신고] 장준식 전부 (주거임차인)	차임: 300,000	배당: 2021.05.17	보증금 잔액 인수