로고 2021타경3436[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 서판로59번길 8-5, 8층802호 (만수동,로얄카운티) 전용 21평

인천 남동구 만수동 841-12

주소복사
2021타경3436[1]
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감정가
2억300만원
최저가 30%
1억4210만원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 13㎡ (3.9평)
건물 69.39㎡ (21평)
감정 2021년03월12일
보증금 1421만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3436
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월24일
청구액 160,771,149원
채권자 수OOO
채무자겸소유자 장OO
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
점유자 윤OO
유찰 1회
2022.02.24
1억4210만원 진행
2022.01.12
2억300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

13㎡ (3.9평)

건물

69.39㎡ (21평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 서판로59번길 8-5, 8층802호 (만수동,로얄카운티) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재,‘인천동부초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역인으로 제반환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 8층 802호로서,외벽 : 몰탈위 복합판넬 등 마감.창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도롸와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임(자세한 내역은 토지이용계획확인서 참조) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-19
소유자 장지환 (소유자)
단독소유 -
2018-01-19
(을1)
근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2020-03-09
(갑3)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 25,139,654원
2021-02-25
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경3436)
수협은행 소멸
경매기입 등기 160,771,149원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤승호
주거점유자
보증: 미상 전입: 미상
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

인천동부초등학교 인근에 위치한 오피스텔 임
본건 조사내용은 전입세대열람 및 택배 도착물에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었음. - 전입세대 열람결과 전입세대는 없으나 본건 세대출입문 앞에 수취인 윤승호 명의로 도착한 택배물건이 있는 바 위 윤승호가 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 택배물건 사진 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

까치부동산 032-461-9119 인천 남동구 만수동 844-128 (254m)
전화
신화 공인중개사사무소 032-472-8827 인천 남동구 만수동 858 (324m)
전화
예스공인중개사사무소 032-467-4449 인천 남동구 만수동 844-134 (360m)
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만수한마음 공인중개사사무소 032-464-4343 인천 남동구 만수동 854-49 (367m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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