로고 2021타경4170[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 미추홀구 인하로248번길 36, 2동 4층402호 (주안동,선진빌라) 전용 13.5평

인천 미추홀구 주안동 1334-11

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감정가
9100만원
최저가 30%
6370만원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.3㎡ (3.7평)
건물 44.5㎡ (13.5평)
감정 2021년03월22일
보증금 637만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4170
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월03일
청구액 64,091,247원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 이OO
임차인 최OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
유찰 1회
2022.02.24
6370만원 진행
2022.01.12
9100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

12.3㎡ (3.7평)

건물

44.5㎡ (13.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 인하로248번길 36, 2동 4층402호 (주안동,선진빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안7동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,주위로는 재래시장(신기시장) 및 다세대주택, 단독주택, 소규모의 점포 등으로 혼재된 주택지대로서, 본건 다세대주택으로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "다세대주택"으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 토지이며, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006-12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-14
(을14)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 74,760,000원
2020-01-14
(갑26)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,131,934원
2020-01-15
(갑27)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 25,496,930원
2020-02-27
(갑28)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 5,256,240원
2020-04-01
(갑29)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 27,262,957원
2020-06-08
(갑30)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-03-09
(갑31)
임의경매개시결정
(2021타경4170)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 64,091,247원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이재영
주거임차인
보증: 전입: 2019.08.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최윤정
전부
(주거임차인)
보증: 27,000,000 전입: 2019.8.8.
확정: 2019.8.8.
X
차임: 배당: 2021.06.02 X

임차인 참고사항

이재영:임차인 최윤정의 배우자임.

현황조사

- 본건은 인천 미추홀구 주안동 신기시장 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한마음부동산 공인중개사사무소 032-866-7473 인천 미추홀구 주안동 1332-49 (12m)
전화
원공인중개사사무소 032-872-0747 인천 미추홀구 주안동 1332-28 (87m)
전화
굿모닝부동산 032-875-1009 인천 미추홀구 주안동 1343-148 (99m)
전화
미래 공인중개사사무소 032-872-8545 인천 미추홀구 주안동 1332-90 (101m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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