로고 2021타경4491[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 연수구 아트센터대로 131, 3층201-326호 (송도동,커낼워크 디2 (섬머)) 전용 22.3평

인천 연수구 송도동 19-1

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감정가
4억4300만원
최저가 51%
2억1707만원
매각진행 2022년 02월 25일 입찰 D-38
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 54.5㎡ (16.5평)
건물 73.65㎡ (22.3평)
감정 2021년04월01일
보증금 2171만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4491
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월29일
청구액 216,125,056원
채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자겸소유자 지OO
임차인 (주)OOOOOOOOO OOO
임차인 주OOO OOOOO
근저당권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 연OO(OOOOO) OOOO
교부권자 연OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회
2022.02.25
2억1707만원 진행
2022.01.13
3억1010만원 유찰
2021.12.01
4억4300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

54.5㎡ (16.5평)

건물

73.65㎡ (22.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 아트센터대로 131, 3층201-326호 (송도동,커낼워크 디2 (섬머)) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(센트럴파크역,국제업무지구역-인천1호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 3층 201-326호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 2009.10.29이며, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 현황 "판매시설 및 업무시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 광대로변, 남동측 및 남서측으로 중로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(송도7유치원), 상대보호구역(인천연송초등학교), 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-05-10
소유자 지청의 (소유자)
단독소유 -
2012-05-10
(을3)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 252,000,000
2019-10-21
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-12-23
(을4)
근저당권설정 신보2018제2차유동화전문유한회사 소멸
- 2,760,000,000
2020-08-13
(갑11)
가압류 김은영 소멸
- 1,000,000,000
2021-01-06
(갑12)
압류 연수구(인천광역시) 소멸
- -
2021-03-15
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경4491)
수산업협동조합중앙회의승계인수협은행 소멸
경매기입 등기 216,125,056원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)청 리츠앤 파트너 스, 지청의
54.4910 m2
(주거및점포임차인)
보증: 2,000,000 전입: 2017.10.12.
확정:
-
차임: 200,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 청도시 개발
54.4910 m2
(주거및점포임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2016.11.24.
확정:
-
차임: 600,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 매각부동산은 인천 송도경제구역에 위치하고 있는 오피스텔 로서, 주변에는 상가(오피스텔) 및 아파트단지 밀집지역 임
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문, 상가건물임대차현황서, 전입세대열람에 의한 조사사항임.
- 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

어반스토리 032-719-4242 인천 연수구 송도동 19-1 (2m)
전화
굿모닝공인중개사사무소 032-859-3700 인천 연수구 송도동 19-1 (8m)
전화
대교 공인중개사사무소 032-859-7200 인천 연수구 송도동 19-1 (39m)
전화
포스코 공인중개사사무소 032-851-7777 인천 연수구 송도동 19-1 (47m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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