로고 2021타경4835[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 연수구 청룡로30번길 13, 104동 2층201호 (옥련동,우솔빌) 전용 21.5평

인천 연수구 옥련동 348-92

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감정가
2억2900만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억6030만원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 40.4㎡ (12.2평)
건물 71.17㎡ (21.5평)
감정 2021년03월31일
보증금 1603만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4835
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월14일
청구액 174,169,936원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 차OO
임차인 박OO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 연OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2022.01.06
1억6030만원 진행
2021.11.23
2억2900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

40.4㎡ (12.2평)

건물

71.17㎡ (21.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 청룡로30번길 13, 104동 2층201호 (옥련동,우솔빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천축현초등학교" 북동측 인근에 소재함○ 주위환경주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 일반주택지대로주거환경은 보통임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 북서측 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함 -전철 : 북서측 근거리에 송도역(수인선) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서○외벽 : 석재 마감○창호 : PVC 새시, 방화문 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 4필 일단의 사다리형 완만한 경사지로 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북측으로 약 8미터의 아스팔트 포장 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제1종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ○ 토지 중 347-37은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대"임 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-25
소유자 차수진 (소유자)
단독소유 -
2018-07-25
(을2)
근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 216,000,000원
2021-01-15
(갑5)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 40,000,000원
2021-01-29
(갑6)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,804,900원
2021-02-08
(갑7)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 16,150,874원
2021-03-22
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경4835)
남인천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 174,169,936원
2021-08-23
(갑9)
압류 연수구(인천광역시) 소멸
- -
2021-10-05
(을4)
근저당권설정 안주헌 소멸
- 30,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박민수
주거임차인
보증: 전입: 2021.03.29
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박민수
주거임차인
보증: 20,000,000 전입: 2021.06.11.
확정: 2020.10.29.
X
차임: 650,000 배당: 2021.06.14 X

임차인 참고사항

박민수 : 최초 전입신고일:2020.10.29. 전출일:2020.12.14. 최후 전입신고일:2021.06.11.임

현황조사

본건 매각부동산은 인천 연수구 옥련동에 위치한 다세대주택 으로서, 주변에는 청룡공원 및 다가구주택(빌라) 밀집지역 임
- 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자와 소유자 이외의 자로서 주민등록이 전입된 세대가 모두 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매18계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우솔공인중개사사무소 032-831-7055 인천 연수구 옥련동 348-96 (22m)
전화
서해종합부동산 032-822-7777 인천 연수구 옥련동 351-23 (120m)
전화
제일공인중개사사무소 032-833-2001 인천 연수구 옥련동 352-8 (150m)
전화
장승백이 공인중개사사무소 송도옥련점 032-831-4700 인천 연수구 옥련동 351-20 (168m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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