로고 2021타경5586[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 복개동로 26-2, 3층301호 전용 10.9평

인천 남동구 만수동 930-5

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감정가
1억1500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
8050만원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-36
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.6㎡ (8.3평)
건물 36.12㎡ (10.9평)
감정 2021년04월22일
보증금 805만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5586
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월01일
청구액 51,496,599원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 명OO
압류권자 대OOOO
압류권자 동O(OOOOO) OOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2022.01.06
8050만원 진행
2021.11.23
1억1500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

27.6㎡ (8.3평)

건물

36.12㎡ (10.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 복개동로 26-2, 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자 고등학교" 남서측 인근에 위치하며주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 아파트, 근린생활이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 1991.05.10)외벽 : 벽돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 다세대주택부지로서 접면가로 및 인근주위와 등고평탄합니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 9m, 서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 각각 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-04
소유자 이상근 (소유자)
단독소유 -
2019-11-04
(을9)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 61,200,000원
2021-02-09
(갑14)
압류 대전세무서장 소멸
- -
2021-03-09
(갑15)
압류 동구(대전광역시) 소멸
- -
2021-04-06
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경5586)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 51,496,599원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
명주은
주거임차인
보증: 25,000,000 전입: 2020.02.17
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
명주은
전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2020.2.17.
확정: 2020.2.17.
X
차임: 배당: 2021.06.21 X

임차인 참고사항

현황조사

문일여자고등학교 인근에 위치한 다세대주택으로 통칭 `대일다세대주택 A동` 임
본건 조사내용은 임차인의 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 교부함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매18계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수림 공인중개사사무소 032-464-3002 인천 남동구 만수동 928-2 (82m)
전화
삼호 공인중개사 사무소 032-468-9722 인천 남동구 구월동 1316 (98m)
전화
부자부동산 032-472-4499 인천 남동구 만수동 927-3 (148m)
전화
코리아 공인중개사사무소 032-468-4001 인천 남동구 만수동 927 (163m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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