로고 2021타경5746[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 완정로133번길 10, 2동 6층601호 (왕길동,타워팰리스6차) 전용 22평

인천 서구 왕길동 669-1

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감정가
2억5900만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억8130만원
매각진행 2022년 01월 07일 입찰 D-37
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.3㎡ (8.3평)
건물 72.89㎡ (22평)
감정 2021년04월14일
보증금 1813만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5746
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월01일
청구액 160,430,626원
채권자 효OOOOOO
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 앤OOOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
유찰 1회
2022.01.07
1억8130만원 진행
2021.11.24
2억5900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

27.3㎡ (8.3평)

건물

72.89㎡ (22평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 완정로133번길 10, 2동 6층601호 (왕길동,타워팰리스6차) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리" 남동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 동측도로를 통하여 차량출입하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층중 6층 601호로서 사용승인일은 2017. 05. 18일로 외벽 : 스톤코트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 단지형연립주택임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 대체로 사다리형의 공동주택건물부지로 인접도로와 등고함. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 사방으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(350%이하), 층수(6층 이하, 3층이상), 건축물용도(건축과에 확인), 도로(접함), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10M - 12M)(접함), 소로2류(폭8M - 10M)(접함), 성장관리권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-26
소유자 송근수 (소유자)
단독소유 -
2017-06-26
(을1)
근저당권설정 효성새마을금고 소멸
말소기준 등기 221,000,000원
2020-07-14
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 209,000,000원
2020-07-21
(을3)
근저당권설정 앤알캐피탈대부주식회사 소멸
- 41,600,000원
2021-03-29
(갑3)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 11,332,319원
2021-04-07
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경5746)
효성새마을금고 소멸
경매기입 등기 160,430,626원
2021-05-04
(갑5)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 8,792,602원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 주소지의 6층 업무시설 및 공동주택임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 외 전입세대는 없음 - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 넣어 둠. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

검단녹색공인중개사 032-565-9002 인천 서구 마전동 982-1 (87m)
전화
검단새우리부동산 032-569-3000 인천 서구 마전동 664-10 (91m)
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금성 공인중개사사무소 032-567-5800 인천 서구 마전동 982-5 (140m)
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우방명가부동산 032-561-0023 인천 서구 마전동 1123-1 (151m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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