로고 2021타경6039[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 간석로87번길 10-3, 1층102호 (간석동,롯데빌라) 전용 11.8평

인천 남동구 간석동 37-254

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감정가
6800만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
4760만원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-38
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.8㎡ (3.3평)
건물 38.92㎡ (11.8평)
감정 2021년05월10일
보증금 476만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6039
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월23일
청구액 44,388,304원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 LO OOOOOOOO(OOO)
임차인 이OO
가압류권자 서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
유찰 1회
2022.01.06
4760만원 진행
2021.11.23
6800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

10.8㎡ (3.3평)

건물

38.92㎡ (11.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 간석로87번길 10-3, 1층102호 (간석동,롯데빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 소규모의 공동주택 등이 밀집하는 주택지대로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내의 1층 102호로서,(사용승인 : 1996.04.08)외벽 : 연와조 치장쌓기.창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 남하향 완경사 토지를 평탄하게 조성하였으며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-10
소유자 박승란 (소유자)
단독소유 -
2019-09-10
(을11)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 52,800,000원
2020-05-21
(갑8)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 12,600,001원
2021-04-27
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경6039)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 44,388,304원
2021-05-10
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
LI CHENG HUA (이성화)
주거임차인
보증: 18,000,000 전입: 2019.09.20.
확정: 2021.05.13.
X
차임: 배당: 2021.05.13 X
[현황조사]
이성화
주거임차인
보증: 18,000,000 전입: 미상
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로 통칭 `롯데그린빌라 2동` 임.
본건 조사내용은 임차인의 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 교부함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인은 중국 국적의 사람으로 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매18계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

초이부동산 032-441-8022 인천 남동구 간석동 224-580 (188m)
전화
동아 공인중개사사무소 032-207-8245 인천 남동구 간석동 224-580 (188m)
전화
굿모닝공인중개사사무소 032-434-2489 인천 남동구 간석동 47-8 (192m)
전화
굿모닝공인중개사사무소 032-434-2489 인천 남동구 간석동 48-14 (235m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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