로고 2021타경6893[2] 인천지방법원 본원
인천광역시 강화군 강화읍 강화대로404번길 7, 4층407호 전용 33.2평

인천 강화군 강화읍 관청리 175-1

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감정가
3억2300만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
2억2610만원
매각진행 2022년 01월 07일 입찰 D-39
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.3㎡ (8.9평)
건물 109.86㎡ (33.2평)
감정 2021년05월05일
보증금 2261만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6893
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월16일
청구액 420,363,983원
채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 박OO
압류권자 강OO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
유찰 1회
2022.01.07
2억2610만원 진행
2021.11.24
3억2300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

29.3㎡ (8.9평)

건물

109.86㎡ (33.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로404번길 7, 4층407호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 관공서 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층406호, 4층407호로서,외벽 : 치장석재 마감 등.내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.창호 : 샷시 창호 등.(사용승인일 : 2015.04.02) 4) 이용상태 기호1(4층406호), 기호2(4층407호) 공히 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이고, 현황은 공실 상태임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 10m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>.<추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-21
소유자 박봉서 (소유자)
단독소유 -
2017-09-21
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 504,000,000원
2021-04-22
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경6893)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 420,363,983원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 각 부동산은 9층 주상복합건물의 4층에 소재하는 상가로서, 현장 방문 당시 공실 상태였음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 현장 방문 당시 공실 상태였음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 현장 방문 당시 공실 상태였음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

진솔부동산 032-933-4884 인천 강화군 강화읍 신문리 685-3 (154m)
전화
서해안부동산 032-933-6363 인천 강화군 강화읍 신문리 5-2 (167m)
전화
한결공인중개사 032-933-8245 인천 강화군 강화읍 신문리 687-111 (241m)
전화
중앙공인중개사사무소 032-933-1777 인천 강화군 강화읍 관청리 532-1 (247m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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