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로고 2021타경8424[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 호구포로888번길 9-16, 8층802호 (간석동,갤럭시타운) 전용 17.1평

인천 남동구 간석동 920-4

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사건내역
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현황조사
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단지정보
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실거래가
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매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
감정가
1억5000만원
최저가 30%
1억500만원
매각진행 2022년 02월 25일 입찰 D-36
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.7㎡ (4.4평)
건물 56.4㎡ (17.1평)
감정 2021년06월01일
보증금 1050만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경8424
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월18일
청구액 26,569,345원
채권자 삼OOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인 권O
임차인 주OOOOOOO(OOOOOO)
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
점유자 조OO
유찰 1회
2022.02.25
1억500만원 진행
2022.01.13
1억5000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

14.7㎡ (4.4평)

건물

56.4㎡ (17.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 호구포로888번길 9-16, 8층802호 (간석동,갤럭시타운) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천인동초등교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2014.08.12.)내 8층 802로서 - 외벽 : 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨 - 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-31
 소유자 신영미 (소유자)
단독소유 -
2021-04-09
(갑3) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
말소기준 등기 25,980,783
2021-05-14
(갑4) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 34,976,000
2021-05-21
(갑5) 		강제경매개시결정
(2021타경8424) 		삼성카드주식회사 소멸
경매기입 등기 26,569,345원
2021-05-25
(갑6) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 26,485,241
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
권예
전부
(주거임차인) 		보증: 100,000,000 전입: 2020.10.6.
확정: 2020.9.15. 		O
차임: 배당: 2021.06.01 보증금 잔액 인수
[현황조사]
조재현
주거점유자 		보증: 없음 전입: 2020.10.06
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사(임 차인:권 예)
전부
(주거임차인) 		보증: 100,000,000 전입: 2020.10.6.
확정: 2020.9.15. 		O
차임: 배당: 2021.08.05 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

권예:주택도시보증공사 배당요구채권과 동일채권임.조재현:권예와 동일세대원임.

현황조사

인동초등학교 인근에 위치한 복합건물 내 오피스텔 임
본건 조사내용은 임차인의 동거인 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 교부함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 동거인을 면대한 바, 임차인 및 동거인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산뱅크 간석사거리점 032-472-2255 인천 남동구 간석동 920-1 (22m)
전화
태화공인중개사사무소 032-463-8855 인천 남동구 간석동 918-9 (83m)
전화
SK공인중개사사무소 032-463-3222 인천 남동구 간석동 918-9 (84m)
전화
삼성공인중개사사무소 032-471-3222 인천 남동구 간석동 918-8 (104m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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