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로고 2021타경9397[2] 인천지방법원 본원
인천광역시 계양구 새풀로7번길 27-1, 2동 3층301호 전용 11평

인천 계양구 효성동 602-11

주소복사
2021타경9397[2]
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감정가
8000만원
최저가 51%
3920만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
4500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
- 원
매각진행 2022년 06월 30일 입찰 D-33
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 22.7㎡ (6.9평)
건물 36.36㎡ (11평)
감정 2021년06월25일
보증금 392만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경9397
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월30일
청구액 41,793,477원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 구OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
근저당권자 농OOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 안OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 기OOOOO
유찰 2회
2022.06.30
3920만원 진행
2022.04.29
미납
2022.03.25
최고가매각허가결정
2022.03.18
5781만원 매각
3920만원 최저가
2022.02.08
5600만원 유찰
2021.12.20
8000만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.7㎡ (6.9평)

건물

36.36㎡ (11평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 새풀로7번길 27-1, 2동 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 및 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 중 제2동 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.기호(나) : 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상3층 중 제2동 제3층 제301호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공히 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 공히 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(가) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.기호(나) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(가) : 남측 및 서측으로 소로의 포장도로와 접합니다.기호(나) : 북측으로 소로의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 공히 “미상”입니다.나. 사용승인일 : 1991.07.26.(기호(가)), 1991.02.01.(기호(나))입니다.

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건축물정보

착공일자 1990-08-29 대지면적 -
허가일자 1990-07-27 건축면적 82.33 ㎡
사용승인 1991-02-01 연면적 329.32 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 3층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 3 층 벽돌구조 다세대주택 82.33㎡
지상 2 층 벽돌구조 다세대주택 82.33㎡
지상 1 층 벽돌구조 다세대주택 82.33㎡
지하 1 층 벽돌구조 다세대주택 82.33㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-05
소유자 윤선미 (소유자)
단독소유 -
2014-06-05
(을2)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2019-02-22
(을4)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 60,000,000원
2020-01-31
(갑4)
가압류 기술보증기금 소멸
- 85,000,000원
2020-02-17
(갑6)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 18,794,537원
2021-03-25
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-06-09
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경9397)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 41,793,477원
2021-07-02
(갑10)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 6,008,970원
2021-09-27
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경521200)
농협은행주식회사(사업자등록번호131-85-47010) 소멸
경매기입 등기
2021-12-22
(갑12)
압류 북인천세무서장 소멸
- -
2021-12-31
(갑13)
압류 안산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건1은 새풀로1번길 40 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임.
- 본건2는 새풀로7번길 27-1 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 등재내역 있음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 각족 이외 등재내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매3계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

공장24시공인중개사사무소 010-6278-2441 인천 부평구 청천동 377 (265m)
전화
유승공인중개사무소 032-541-8942 인천 계양구 효성동 553-10 (297m)
전화
가나부동산공인중개사사무소 032-362-2400 인천 부평구 청천동 379-8 (324m)
전화
럭키 부동산 032-511-0567 인천 부평구 청천동 377-9 (340m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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