로고 2021타경9564[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 검암로20번길 8, 3층301호 (검암동,웨스턴빌) 전용 12.9평

인천 서구 검암동 518-4

주소복사
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감정가
1억5600만원
최저가 30%
1억920만원
매각연기 매각일 2022년 02월 25일 입찰 D-36
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.7㎡ (7.2평)
건물 42.49㎡ (12.9평)
감정 2021년06월24일
보증금 1092만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경9564
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월07일
청구액 65,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 윤OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
점유자 권OO
유찰 1회
2022.02.25
기일변경
2022.01.13
1억5600만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

23.7㎡ (7.2평)

건물

42.49㎡ (12.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 검암로20번길 8, 3층301호 (검암동,웨스턴빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천은지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 인천지하철2호선 검암역 및 공항철도 검암역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 301호로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.창호 : 샷시마감 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하),층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4346)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-14
소유자 김경민 (소유자)
단독소유 -
2019-06-21
(을6)
근저당권설정 이순애 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2021-06-10
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경9564)
이순애 소멸
경매기입 등기 65,000,000원
2021-07-06
(을7)
임차권설정 윤제원 소멸
- 125,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권민정
주거점유자
보증: 전입: 2019.07.16
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
윤제원
전부
(주거임차인)
보증: 125,000,000 전입: 2019.6.5.
확정: 2019. 5. 1.
O
차임: 배당: 2021.06.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

권민정:윤제원과 동일세대원임.

현황조사

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택(다세대)임.
-본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임
-세대 출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인 및 동거인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

검암삼성공인중개사사무소 032-566-8924 인천 서구 검암동 519-3 (43m)
전화
다일 공인중개사사무소 032-567-0065 인천 서구 검암동 519-4 (49m)
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삼성부동산 032-566-8924 인천 서구 검암동 519-3 (49m)
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검암프라임공인중개사사무소 032-566-0199 인천 서구 검암동 520-8 (97m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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