로고 2021타경10304[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 완정로156번길 33, 4층401호 전용 17.8평

인천 서구 마전동 988-2

주소복사
2021타경10304[1]
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감정가
2억4000만원
최저가 51%
1억1760만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 19.5㎡ (5.9평)
건물 58.8㎡ (17.8평)
감정 2021년07월08일
보증금 1176만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경10304
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월05일
청구액 161,179,058원
채권자 학OOOOOO
채무자겸소유자 성OO
임차인 김OO
압류권자 서O(OOOOO) OOOO
교부권자 인OOOO OO
유치권자 주OOO OOOOOO
유찰 2회
2022.02.28
1억1760만원 진행
2022.01.14
1억6800만원 유찰
2021.12.02
2억4000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

19.5㎡ (5.9평)

건물

58.8㎡ (17.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 완정로156번길 33, 4층401호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단사거리" 북동측 인근에 위치하며 본건인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제4층 제401호로 외벽 : 세멘몰탈위 페인트등 마감.내벽 : 벽지 일부 타일 마감.창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 업무시설 등의 부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로 남측으로 소로의 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-06
소유자 성시권 (소유자)
단독소유 -
2016-09-06
(을1)
근저당권설정 학익새마을금고 소멸
말소기준 등기 171,600,000원
2020-05-19
(갑5)
압류 서구(인천광역시) 소멸
- -
2021-07-01
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경10304)
학익새마을금고 소멸
경매기입 등기 161,179,058원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영민
주거임차인
보증: 전입: 2016.10.24
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김영민
전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2016.10.24.
확정: 2016.10.24.
X
차임: 300,000 배당: 2021.10.05 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 주소지의 7층 오피스텔임
-본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임
-세대 출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스마일부동산공인중개사사무소 032-562-7270 인천 서구 마전동 990-6 (37m)
전화
청호공인중개사무소 032-568-0026 인천 서구 마전동 931-2 (70m)
전화
대인부동산랜드 032-563-7982 인천 서구 마전동 930-4 (77m)
전화
LBA영광부동산 032-565-2447 인천 서구 마전동 988-7 (89m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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