로고 2021타경12522[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 미추홀구 연송로86번길 61, 3층302호 전용 13.2평

인천 미추홀구 도화동 24-36

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2021타경12522[1]
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감정가
7800만원
최저가 30%
5460만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.6㎡ (11.7평)
건물 43.63㎡ (13.2평)
감정 2021년08월20일
보증금 546만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경12522
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월15일
청구액 50,139,456원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 조OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
점유자 정OO
유찰 1회
2022.02.28
5460만원 진행
2022.01.14
7800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

38.6㎡ (11.7평)

건물

43.63㎡ (13.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 연송로86번길 61, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 인천전자마이스터고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1986.06.23인벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 3층 302호로서외 벽 : 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등창 호 : 알미늄샷시창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역(2021-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-27
소유자 이수미 (소유자)
단독소유 -
2019-12-27
(을5)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 58,800,000
2021-01-14
(갑5)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 7,491,983
2021-02-03
(갑6)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 5,111,713
2021-04-14
(갑7)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,739,283
2021-08-10
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경12522)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 50,139,456원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정명순
주거점유자
보증: 전입: 2020.02.04
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조원형
주거임차인
보증: 22,000,000 전입: 2020.02.04
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조원형
전부
(주거임차인)
보증: 22,000,000 전입: 2020.02.04.
확정: 2020.02.04.
X
차임: 배당: 2021.10.19 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 인천 미추홀구 도화동 인천전자마이스터고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 주택 외벽에는 `신성빌라`라고 표시되어 있음
- 본건 조사내용은 현장방문과 임차인 배우자의 진술, 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인 배우자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광진공인중개사사무소 032-773-8989 인천 미추홀구 도화동 945-5 (87m)
전화
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전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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