로고 2021타경13204[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 부평구 안남로5번길 25, 8층805호 (부평동,서호카운티) 전용 23.1평

인천 부평구 부평동 756-233

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감정가
2억4400만원
최저가 30%
1억7080만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 18.4㎡ (5.6평)
건물 76.45㎡ (23.1평)
감정 2021년08월26일
보증금 1708만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경13204
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월15일
청구액 243,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 이OO
압류권자 광OOOO
압류권자 부OO(OOOOO) OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서O OOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 서O OOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 남OOO
교부권자 서O OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 용OO
교부권자 서O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
기타 정OO
유찰 1회
2022.02.28
1억7080만원 진행
2022.01.14
2억4400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

18.4㎡ (5.6평)

건물

76.45㎡ (23.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 부평구 안남로5번길 25, 8층805호 (부평동,서호카운티) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부일여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설,공동주택 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "동수역"소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제8층 제805호로서,(사용승인일:2019-03-27)외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임.내벽: 미상임.바닥: 미상임.창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 카리프트 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 1단 가장형의 토지로서, 업무시설,공동주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 756-233, 756-144, 756-146, 756-148, 756-219, 756-231, 756-232, 756-244 공히: 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-30
소유자 정용철 (소유자)
단독소유 -
2020-01-29
(갑5)
압류 광주세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2021-09-13
(갑5-1)
공매공고 소멸
- -
2021-02-05
(갑6)
압류 부평구(인천광역시) 소멸
- -
2021-08-10
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경13204)
이상헌 소멸
경매기입 등기 243,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이상헌
주거임차인
보증: 전입: 2019.10.25
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이상헌
전부
(주거임차인)
보증: 243,000,000 전입: 2019.10.25.
확정: 2019.10.31.
O
차임: 배당: 2021.09.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이상헌:경매신청채권자임

현황조사

- 본건은 희망공원 부근에 위치한 건물으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 상가건물임대차현황서, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명성부동산 032-362-8289 인천 부평구 부평동 756-151 (48m)
전화
부동산시티 중개사무소 032-522-4442 인천 부평구 부평동 756-421 (78m)
전화
21세기공인중개사사무소 032-526-8940 인천 부평구 부평동 756-68 (95m)
전화
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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