로고 2021타경13525[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 40, 4층402호 (용현동,성현래미안) 전용 23.7평

인천 미추홀구 용현동 630-63

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감정가
1억7000만원
최저가 30%
1억1900만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-39
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 25.1㎡ (7.6평)
건물 78.47㎡ (23.7평)
감정 2021년08월31일
보증금 1190만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경13525
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월18일
청구액 112,690,900원
채권자 화OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 인OOOO OO
가등기권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 1회
2022.02.28
1억1900만원 진행
2022.01.14
1억7000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

25.1㎡ (7.6평)

건물

78.47㎡ (23.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 40, 4층402호 (용현동,성현래미안) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 소재함○ 주위환경주위는 일반상업지역 내 상업지대 후면 다세대주택, 단독주택, 상가주택 등으로 형성된 주택지대로 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 인근 간선도로 변에 버스정류장 소재함 -전철 : 남동측 약 1,400미터 지점에 전철역(인하대역, 수인분당선) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 4층 402호로서○외벽 : 미장스톤 마감○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감○창호 : PVC 새시, 방화문 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북서측으로 약 6미터의 아스팔트 포장 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구 상대보호구역(2017-04-19)(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-07
소유자 김덕천 (소유자)
단독소유 -
2012-06-07
(을3)
근저당권설정 화곡새마을금고 소멸
말소기준 등기 171,600,000원
2015-09-10
(갑3)
압류 인천광역시남구 소멸
- -
2015-10-05
(갑4)
소유권이전청구권가등기 김정민 소멸
- -
2021-08-18
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경13525)
화곡새마을금고 소멸
경매기입 등기 112,690,900원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 신흥여자중학교 부근에 위치한 다세대주택임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

OK종합부동산 032-887-9600 인천 미추홀구 용현동 627-445 (69m)
전화
월드부동산 중개사사무소 032-886-6666 인천 미추홀구 용현동 619-5 (101m)
전화
열린 공인중개사사무소 032-882-2800 인천 미추홀구 용현동 627-202 (115m)
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114공인중개사사무소 032-822-8484 인천 미추홀구 용현동 621-27 (122m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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