인천지방법원 본원 [경매23계]
2021타경13549
인천 강화군 하점면 삼거리 771-11
나OO
이OO
김OO
- 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. - 지목은 '임야'이나 현황은 '대지'임. - 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 개설된 진입로를 통하여 차량의 출입이 가능함. - 소유자 미상의 이동식 주택 및 컨테이너박스 등이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함.
- 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
- 지목은 '임야'이나 현황은 '대지'임.
- 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 개설된 진입로를 통하여 차량의 출입이 가능함.
- 소유자 미상의 이동식 주택 및 컨테이너박스 등이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함.
- 본건 부동산은 `하점저수지` 인근에 위치하고, 지목은 `임야`로 되어 있으나 현황은 임야를 절개하고 평탄화한 `대지`이며 일부는 진입도로로 사용됨
- 위 지상 일부에 채무자 점유의 이동식 주택(컨테이너 비닐사이딩 주택 1동, 컨데이너 창고 1동)이 소재함.
- 본건 부동산의 위치 및 경계등은 지적도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 지상 주택에 거주하는 소유자 나경숙을 면대한 바, - 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 소재 "삼거2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중교통편의도는 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 기준시점 현재 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 개설된 진입로를 통하여 차량의 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한보호구역(전방지역:25km))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물45_강화삼거리고인돌군)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 위에는 소유자 미상의 이동식 주택 및 컨테이너박스 등이 소재하고 있으나 이동 및 철거가 용이한 바, 이에 구애 없이 토지만을 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-03-21 (을5) |
근저당권설정 | 강화군산림조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 117,000,000 | ||
|
2018-08-13 (을5-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 175,500,000 | ||
|
2018-03-21 (을6) |
지상권설정 | 강화군산림조합 | 소멸 |
| - | 목적건물기타공작물이나수목의소유 | ||
|
2019-02-14 |
소유자 | 나경숙 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-03-17 (을7) |
근저당권설정 | 정현주 | 소멸 |
| - | 75,000,000 | ||
|
2020-04-17 (을7-1) |
근저당권이전 | 최수진 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-06-04 (을8) |
근저당권설정 | 이의익 | 소멸 |
| - | 160,000,000 | ||
|
2020-09-01 (을9) |
근저당권설정 | 유난희 | 소멸 |
| - | 63,600,000 | ||
|
2021-08-18 (갑10) |
임의경매개시결정 (2021타경13549) |
이의익 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 160,000,000원 | ||
|
2021-08-25 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2021타경13549[1] | 2022.10.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2021타경13549[1] |
2022.10.21 |
- 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
- 지목은 '임야'이나 현황은 '대지'임.
- 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 개설된 진입로를 통하여 차량의 출입이 가능함.
- 소유자 미상의 이동식 주택 및 컨테이너박스 등이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2021년08월25일11시00분 / 2021년08월25일15시30분
- 본건 부동산은 `하점저수지` 인근에 위치하고, 지목은 `임야`로 되어 있으나 현황은 임야를 절개하고 평탄화한 `대지`이며 일부는 진입도로로 사용됨
- 위 지상 일부에 채무자 점유의 이동식 주택(컨테이너 비닐사이딩 주택 1동, 컨데이너 창고 1동)이 소재함.
- 본건 부동산의 위치 및 경계등은 지적도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 지상 주택에 거주하는 소유자 나경숙을 면대한 바, - 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매23계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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