로고 2021타경13815[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 성리로 17-2, 비동 3층301호 전용 11.1평

인천 남동구 구월동 1181-12

주소복사
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감정가
7500만원
최저가 30%
5250만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-39
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.8㎡ (6.6평)
건물 36.58㎡ (11.1평)
감정 2021년09월04일
보증금 525만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경13815
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월22일
청구액 52,293,553원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 심OO
임차인 추OO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
기타 심OO
유찰 1회
2022.02.28
5250만원 진행
2022.01.14
7500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

21.8㎡ (6.6평)

건물

36.58㎡ (11.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 성리로 17-2, 비동 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재하는 "인천성리중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서외벽은 몰탈위 페인트 마감 등.창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 옥상 방수불량으로 방과 욕실부분에 누수가 있으니, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-20
소유자 심명자 (소유자)
단독소유 -
2020-04-20
(을3)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 62,400,000원
2020-10-26
(갑5)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 10,431,165원
2020-11-26
(갑6)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 5,310,000원
2021-08-20
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경13815)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 52,293,553원
2021-09-30
(갑8)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 5,932,437원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
추재연
주거임차인
보증: 미상 전입: 2020.04.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
추재연
전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2020.04.28.
확정: 2020.04.28.
X
차임: 배당: 2020.09.03 X

임차인 참고사항

현황조사

인천성리중학교 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `송광빌라` 임
본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한솔 공인중개사사무소 032-471-8969 인천 남동구 구월동 1181 (103m)
전화
석사 공인중개사사무소 032-433-4994 인천 남동구 구월동 1167 (161m)
전화
선수촌센트럴공인중개사무소 032-465-5599 인천 남동구 구월동 1499-1 (176m)
전화
센트럴 공인중개사사무소 032-465-5599 인천 남동구 구월동 1499-1 (177m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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