로고 2021타경14566[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 미추홀구 인주대로251번길 39-10, 3층301호 (주안동,이젠빌) 전용 14평

인천 미추홀구 주안동 646-1

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2021타경14566[1]
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감정가
2억1000만원
최저가 30%
1억4700만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.7㎡ (9.9평)
건물 46.18㎡ (14평)
감정 2021년09월17일
보증금 1470만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경14566
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월13일
청구액 136,607,102원
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 김OO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회
2022.02.28
1억4700만원 진행
2022.01.14
2억1000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

32.7㎡ (9.9평)

건물

46.18㎡ (14평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 인주대로251번길 39-10, 3층301호 (주안동,이젠빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건내 3층 301호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 2018.07.13이며, 외벽: 석재 붙임 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 상하수도 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비, EV설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 각 필지 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-06
소유자 윤의중 (소유자)
단독소유 -
2019-03-06
(을2)
근저당권설정 서울축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 164,400,000원
2021-08-12
(갑3)
가압류 서울경기양돈축산업협동조합 소멸
- 10,124,524원
2021-09-13
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경14566)
서울축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 136,607,102원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김종률
주거임차인
보증: 전입: 2019.10.04
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김종률
전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2019.10.04.
확정: 2019.10.04.
X
차임: 100,000 배당: 2021.09.24 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 인천 미추홀구 주안동 인천기계공업고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

럭키부동산 032-715-6563 인천 미추홀구 주안동 666-4 (108m)
전화
하모니 공인중개사사무소 032-863-1919 인천 미추홀구 주안동 674-6 (142m)
전화
홈플러스공인중개사사무소 032-442-7989 인천 미추홀구 주안동 586-6 (160m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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