인천지방법원 본원 [경매24계]
2021타경15392
인천 미추홀구 도화동 409-20
조OO
이OO
정OO
-일괄매각. 제시외 건물 및 감나무2주 철쭉,관목류등 포함 -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-일괄매각. 제시외 건물 및 감나무2주 철쭉,관목류등 포함
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 본건은 인천 미추홀구 도화동 도화IC 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임
- 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- (제시외) 1층에 건물벽을 이용한 벽돌조 판넬지붕의 제시외 건물이 소재한 것으로 보임
- (제시외) 2층에 판넬조 판넬지붕의 제시외 건물이 소재한 것으로 보임
- (제시외) 마당에 2~30년생의 감나무 2그루 등이 소재한 것으로 보임
- 장석인, 박유희, 김혜영은 주민등록표 등본상 세대주 유경희의 동거인으로 등재되어 점유자로 등록한 것이니 참고하시기 바람.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그의 가족, 그리고 세대주의 동거인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그의 가족, 그리고 세대주의 동거인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경인고속도로 도화IC북동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택등이 소재하는 주거지대내에 위치함. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 근거리에 "주안역"등이 소재하고 있어, 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 정방형 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도화), 정비구역(도화1주택재개발정비구역 2009.12.21), 과밀억제권역 6) 제시목록 외의 물건 본건 단독주택 부지내 대형 감나무2주 및 철쭉등 관목류등이 식재되어 있으나, 평가목적등을고려 토지에 포함하여 평가함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙 지하1층 지상2층 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 상하수도, 위생, 난방설비등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물외 제시외 건물등이 소재(사진용지 참조) 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물상 제시외건물 (가),(나),(다)가 소재하여, 별도 평가하였으나, 개략적 측량에따른 것으로, 면적차이가 클 경우 단가를 별도 제시한바, 업무에 참고 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2000-10-07 |
소유자 | 조동훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2010-05-18 (을12) |
근저당권설정 | 송림신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 322,000,000 | ||
|
2012-09-12 (을14) |
근저당권설정 | 인천신용보증재단 | 소멸 |
| - | 24,600,000 | ||
|
2016-11-04 (을17) |
근저당권설정 | 이정단 | 소멸 |
| - | 30,000,000 | ||
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2017-01-25 (갑19) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 인천세무서 | ||
|
2017-05-02 (을18) |
근저당권설정 | 이정단 | 소멸 |
| - | 21,000,000 | ||
|
2019-08-26 (갑20) |
소유권이전청구권가등기 | 안진희 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-04-08 (갑20-1) |
가처분 | 주식회사배리어프리 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소에의한소유권이전청구권가등기말소청구권 | ||
|
2020-01-03 (갑21) |
가압류 | 주식회사배리어프리 | 소멸 |
| - | 160,000,000 | ||
|
2020-09-18 (을19) |
근저당권설정 | 함문상 | 소멸 |
| - | 170,000,000 | ||
|
2021-09-28 (갑22) |
임의경매개시결정 (2021타경15392) |
이정단 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 30,000,000원 | ||
|
2022-03-11 (갑23) |
강제경매개시결정 (2022타경2690) |
안병옥외1명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2021타경15392[1] | 2022.11.09 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2021타경15392[1] |
2022.11.09 |
-일괄매각. 제시외 건물 및 감나무2주 철쭉,관목류등 포함
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김혜영 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-02-10 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 박유희 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2017-09-27 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 장석인 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2017-09-27 확정: - 배당: - |
없음 |
2021년10월07일13시50분 / 2021년10월08일12시00분
- 본건은 인천 미추홀구 도화동 도화IC 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임
- 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- (제시외) 1층에 건물벽을 이용한 벽돌조 판넬지붕의 제시외 건물이 소재한 것으로 보임
- (제시외) 2층에 판넬조 판넬지붕의 제시외 건물이 소재한 것으로 보임
- (제시외) 마당에 2~30년생의 감나무 2그루 등이 소재한 것으로 보임
- 장석인, 박유희, 김혜영은 주민등록표 등본상 세대주 유경희의 동거인으로 등재되어 점유자로 등록한 것이니 참고하시기 바람.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그의 가족, 그리고 세대주의 동거인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그의 가족, 그리고 세대주의 동거인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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