부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경인고속도로 도화IC북동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택등이 소재하는 주거지대내에 위치함. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 근거리에 "주안역"등이 소재하고 있어, 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 정방형 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도화), 정비구역(도화1주택재개발정비구역 2009.12.21), 과밀억제권역 6) 제시목록 외의 물건 본건 단독주택 부지내 대형 감나무2주 및 철쭉등 관목류등이 식재되어 있으나, 평가목적등을고려 토지에 포함하여 평가함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙 지하1층 지상2층 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 상하수도, 위생, 난방설비등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물외 제시외 건물등이 소재(사진용지 참조) 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물상 제시외건물 (가),(나),(다)가 소재하여, 별도 평가하였으나, 개략적 측량에따른 것으로, 면적차이가 클 경우 단가를 별도 제시한바, 업무에 참고 바람.