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로고 2021타경15972[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 118동 8층802호 (송도동,더샵송도마리나베이) 전용 25.5평

인천 연수구 송도동 308-1

주소복사
2021타경15972[1]
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2021타경15972[1]
감정가
9억2000만원
최저가 30%
6억4400만원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-27
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 58㎡ (17.5평)
건물 84.2㎡ (25.5평)
감정 2021년11월23일
보증금 6440만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경15972
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월10일
청구액 439,390,452원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인 김OO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
유찰 1회
2022.11.01
6억4400만원 진행
2022.09.22
9억2000만원 유찰
view

경매마당에서 총 884회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

58㎡ (17.5평)

건물

84.2㎡ (25.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 118동 8층802호 (송도동,더샵송도마리나베이) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교" 서측으로 인접하여 위치하고, 주위는 동류형의 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 건내 제8층 제802호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-07-13),제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티),대로1류(폭 35M-40M)(2015-07-13)(대1-송3)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-07-13)(중2-송1)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역(2019-07-22), 상대보호구역(인천미송중학교), 상대보호구역(인천송담초등학교), 절대보호구역(2016-01-29) , 절대보호구역(2019-07-22), 절대보호구역(2021-02-04)(인천미송중학교), 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-24
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 475,200,000
2021-07-05
(갑2)
가압류 한국무역보험공사 소멸
- 340,200,000
2021-09-23
(갑3)
가압류 김재헌 소멸
- 500,000,000
2021-10-29
소유자 김성희 (소유자)
단독소유 -
2021-11-16
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경15972)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 439,390,452원
2022-01-24
(갑6)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 85,871,496
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김재헌
주거임차인
보증: 전입: 2021.09.27
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김재헌:배당요구종기일내 권리신고 없음

현황조사

본건은 인천송담초등학교에 인접한 아파트임.
- 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미스터홈즈 부동산중개 인천송도센터 032-831-4499 인천 연수구 송도동 308-1 (186m)
전화
하나부동산 032-833-8880 인천 연수구 송도동 308-1 (201m)
전화
송도천사공인 032-858-5855 인천 연수구 송도동 308-1 (204m)
전화
송도마리나킹부동산 032-719-3332 인천 연수구 송도동 308-1 (214m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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