'인천시 연수구 연수동 연수프라자(도시형)'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경502858[2] 인천지방법원 본원

인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층502호 (연수동,연수프라자) 전용 7.7평

인천 연수구 연수동 597-4

주소복사

감정가

8800만원

낙찰가

187만3000원

낙찰 매각일 2023년 03월 31일

용도 오피스텔(주거)

대상 토지전체, 건물전체

토지 7.2㎡ (2.2평)

건물 25.44㎡ (7.7평)

유찰 11회

                            
                            2023.05.15
                        
                                납부 (2023.05.08)
                            
                            2023.04.07
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2023.03.31
                        
187만3000원매각 
                                    174만원
                                    최저가
                                
                            2023.03.31
                        
                                기일변경
                            
                            2023.02.23
                        
                                248만6000원
                                유찰
                            
                            2023.01.12
                        
                                355만1000원
                                유찰
                            
                            2022.12.01
                        
                                507만3000원
                                유찰
                            
                            2022.11.01
                        
                                724만7000원
                                유찰
                            
                            2022.09.22
                        
                                1035만3000원
                                유찰
                            
                            2022.08.12
                        
                                1479만원
                                유찰
                            
                            2022.07.13
                        
                                2112만9000원
                                유찰
                            
                            2022.06.08
                        
                                3018만4000원
                                유찰
                            
                            2022.05.03
                        
                                4312만원
                                유찰
                            
                            2022.04.01
                        
                                6160만원
                                유찰
                            
                            2022.02.24
                        
                                8800만원
                                유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

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건물등기

토지등기

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공고내용

압류채권자가 매수신고서(2023.3.8.) 제출함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

7.2㎡ (2.2평)

건물

25.44㎡ (7.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층502호 (연수동,연수프라자)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(연수역-수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건내 제5층 제524호 외 1개호로서, 외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감, 창호: 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 본건 기호(가,나)는 "도시형생활주택"임. 5) 설비내역 본건은 상하수도 및 위생설비, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로, 남서측 및 남동측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구) , 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

단지정보

연수프라자(도시형)
시공사	울트라산업개발(주)	총 주차 대수	40대 (세대당1.02대)
사용승인	2002-07-16	동/세대	1동/39세대
관리실	-	최고층	6층
면적	31A㎡, 32B㎡, 36㎡, 41D㎡, 41B㎡, 42G㎡, 42A㎡, 43C㎡, 43E㎡, 43F㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-31	소유자	서정모 (소유자)
2019-07-31	단독소유	-
2020-02-13 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-02-13 (갑9)	말소기준 등기	-	소멸
2020-03-13 (갑10)	가압류	주식회사다음종합관리	소멸
2020-03-13 (갑10)	-	9,578,730	소멸
2021-02-10 (갑12)	강제경매개시결정 (2021타경502858)	강은영	소멸
2021-02-10 (갑12)	경매기입 등기	80,000,000원	소멸
2021-03-24 (갑13)	가압류	한국주택금융공사	소멸
2021-03-24 (갑13)	-	78,100,039	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강은영 주거임차인	보증:	전입: 2018.10.16. 확정:	-
[현황조사] 강은영 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 강은영 전부 (주거임차인)	보증: 80,000,000	전입: 2018.10.16. 확정: 2018.10.16.	O
[권리신고] 강은영 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.03.02	보증금 잔액 인수

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사

프라자공인중개사사무소 032-818-3300 인천 연수구 연수동 597-4 (0m)

두손부동산 032-814-0894 인천 연수구 연수동 597-3 (49m)

킹부동산공인중개사사무소 032-822-7272 인천 연수구 연수동 596-6 (155m)

탱크 공인중개사사무소 032-822-5425 인천 연수구 연수동 600 (161m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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