로고 2021타경502971[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 에이동 4층405호 전용 42.9평

인천 서구 가좌동 602-36

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감정가
1억1600만원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
5684만원
매각진행 2022년 01월 07일 입찰 D-39
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 68.76㎡ (20.8평)
건물 141.91㎡ (42.9평)
감정 2021년03월04일
보증금 569만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경502971
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월17일
청구액 87,843,164원
승계인 채OO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 구OOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 경OO OOOO
유찰 2회
2022.01.07
5684만원 진행
2021.11.24
8120만원 유찰
2021.10.22
1억1600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

68.76㎡ (20.8평)

건물

141.91㎡ (42.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 에이동 4층405호 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "북항사거리" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제405호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 페인트 등임.창호 : 샷시창호 등임.(사용승인일자 : 1992-11-03) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장으로 되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공장 및 주차장 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-28
소유자 이영금 (소유자)
단독소유 -
2018-12-28
(을10)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 105,000,000원
2019-05-13
(갑3)
압류 서인천세무서장 소멸
- -
2020-04-29
(갑3-1)
공매공고 소멸
- -
2020-09-15
(갑6)
압류 구리세무서장 소멸
- -
2020-11-06
(갑7)
가압류 근로복지공단 소멸
- 4,860,580원
2021-02-19
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경502971)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 87,843,164원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 인천 서구 가좌동 북항사거리 부근에 위치한 공장건물로 주변은 대부분 공장건물 등이 밀집된 공업지역임
- 본건 정문에 `미래그린단지`라는 입간판이 있고, 건물 외벽에는 `A`라고 표시되어 있음
- 관리사무소에 근무하는 50대로 보이는 남지에게 문의한 바, 본건 부동산은 현재 비어 있는 상태라고 함

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 등재되어 있지 않으며, 상가건물임대차현황서상에도 임차인이 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보우부동산 032-577-6333 인천 서구 석남동 223-262 (237m)
전화
인천박사공인중개사사무소 032-574-4447 인천 서구 가좌동 173-92 (262m)
전화
현대부동산 032-203-5882 인천 서구 석남동 223-441 (355m)
전화
성실한부동산 032-572-7333 인천 서구 가좌동 173-634 (389m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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