경매마당 - 2021타경505031

2021타경505031[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 부평구 장제로102번길 31, 6층604호 (부평동,로렌.하이뷰) 전용 14.5평

인천 부평구 부평동 209-1

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억원

최저가 30%

1억4000만원

실거래 매매가 매매 자세히보기

1억6900만

실거래 전세가 전세 자세히보기

1억9200만

매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 7.7㎡ (2.3평)

건물 48.03㎡ (14.5평)

유찰 1회

2022.02.24

1억4000만원 진행

2022.01.12

2억원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

7.7㎡ (2.3평)

건물

48.03㎡ (14.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 부평구 장제로102번길 31, 6층604호 (부평동,로렌.하이뷰)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남측인근에 위치하는 공동주택 및 업무시설 로렌,하이뷰 6층 604호로서 인근은 일반상업지역내 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 경인전철 부평역이 인근에 소재하고 부평구내 중심지역으로서 대중교통사정 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 건물로서외벽 : 치장타일등 마감창호 : 프라스틱창호임. 4) 이용상태 본 건물은 공동주택 및 업무시설 복합구조이며 본건은 아파트로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 상하수시설 및 위생시설 설치되어 있으며 도시가스를 이용하는 개별난방 체계임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 폭 8m 아스팔트포장도로에 양면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지구, 방화지구, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-18	소유자	한승훈 (소유자)
2020-12-18	단독소유	-
2021-03-09 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경505031)	현대캐피탈주식회사	소멸
2021-03-09 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	10,974,328원	소멸
2021-12-17 (갑5)	압류	남동구(인천광역시)	소멸
2021-12-17 (갑5)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이평강 604 호 (주거임차인)	보증:	전입: 2020.12.15 확정:	-
[현황조사] 이평강 604 호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 주택도시보증 공사 (양도인:이평강) 전부 (주거임차인)	보증: 192,000,000	전입: 2020.12.15. 확정: 2020.11.23.	O
[권리신고] 주택도시보증 공사 (양도인:이평강) 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.05.20	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사(양도인:이평강):임차인 이평강의 임대차보증금반환채권을 양수함.

현황조사

- 본건은 장제로102번길 31에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 임차인의 진술, 상가건물임대차현황서, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.