로고 2021타경505031[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 부평구 장제로102번길 31, 6층604호 (부평동,로렌.하이뷰) 전용 14.5평

인천 부평구 부평동 209-1

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감정가
2억원
최저가 30%
1억4000만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억6900만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억9200만
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.7㎡ (2.3평)
건물 48.03㎡ (14.5평)
감정 2021년03월18일
보증금 1400만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경505031
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월03일
청구액 10,974,328원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO
유찰 1회
2022.02.24
1억4000만원 진행
2022.01.12
2억원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

7.7㎡ (2.3평)

건물

48.03㎡ (14.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 부평구 장제로102번길 31, 6층604호 (부평동,로렌.하이뷰) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남측인근에 위치하는 공동주택 및 업무시설 로렌,하이뷰 6층 604호로서 인근은 일반상업지역내 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 경인전철 부평역이 인근에 소재하고 부평구내 중심지역으로서 대중교통사정 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 건물로서외벽 : 치장타일등 마감창호 : 프라스틱창호임. 4) 이용상태 본 건물은 공동주택 및 업무시설 복합구조이며 본건은 아파트로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 상하수시설 및 위생시설 설치되어 있으며 도시가스를 이용하는 개별난방 체계임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 폭 8m 아스팔트포장도로에 양면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지구, 방화지구, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-18
소유자 한승훈 (소유자)
단독소유 -
2021-03-09
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경505031)
현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
10,974,328원
2021-12-17
(갑5)
압류 남동구(인천광역시) 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이평강
604 호
(주거임차인)
보증: 전입: 2020.12.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도시보증 공사 (양도인:이평강)
전부
(주거임차인)
보증: 192,000,000 전입: 2020.12.15.
확정: 2020.11.23.
O
차임: 배당: 2021.05.20 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사(양도인:이평강):임차인 이평강의 임대차보증금반환채권을 양수함.

현황조사

- 본건은 장제로102번길 31에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 임차인의 진술, 상가건물임대차현황서, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성공공인중개사사무소 032-505-5949 인천 부평구 부평동 190-10 (35m)
전화
명인공인중개사사무소 032-326-3080 인천 부평구 부평동 367-3 (74m)
전화
정다운공인중개사사무소 032-515-0996 인천 부평구 부평동 371-4 (80m)
전화
금빛공인중개사사무소 032-511-1777 인천 부평구 부평동 368-9 (83m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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