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로고 인천지방법원 본원 [경매16계] 2021타경505673
인천광역시 남동구 구월말로39번길 10-7, 1층102호

인천 남동구 구월동 1304-31

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 19.1㎡(5.8평)
건물 59.92㎡(18.1평)
감정가 136,000,000원
최저가 95,200,000원
보증금 9,520,000원 (10%)
청구액 16,641,419원
접수일 2021년 03월 12일
개시결정 2021년 03월 15일
감정일 2021년 03월 25일
매각일 2022년 02월 24일
2021타경505673
2021타경505673
2021타경505673
2021타경505673
2021타경505673
2021타경505673
감정가
1억3600만원
최저가 30%
9520만원
취하 2022년 02월 24일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 19.1㎡(5.8평)
건물 59.92㎡(18.1평)
감정가 136,000,000원
최저가 95,200,000원
보증금 9,520,000원 (10%)
청구액 16,641,419원
접수일 2021년 03월 12일
개시결정 2021년 03월 15일
감정일 2021년 03월 25일
매각일 2022년 02월 24일
취하 2022년 02월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 음OOOOOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOOOO
임차인 한OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 오OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.02.24
9520만원 진행
2022.01.12
1억3600만원 유찰

물건 비고(공고문)

-통칭 포인주택 3동임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
오광준:입주자 윤성혜의 배우자

물건 비고(매각 명세서)

-통칭 포인주택 3동임.

현황 조사(현황 조사서)

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로 통칭 `포인주택 3동` 임
본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인 가족이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래마을2호공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의편의성은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층건중 제1층 제102호로서,(사용승인 : 2000.12.19)외벽 : 드라이비트마감.내벽 : 벽지도배마감.창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-23
 소유자 음경아 (소유자)
단독소유 -
2021-03-15
(갑14) 		강제경매개시결정
(2021타경505673) 		서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		16,641,419원
2021-04-30
(을8) 		임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 120,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2021타경505673[1] 2021.12.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2021타경505673[1] 		2021.12.29

임차인(매각 명세서)

<비고>
오광준:입주자 윤성혜의 배우자

물건 비고(매각 명세서)

-통칭 포인주택 3동임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 오광준
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
- 		전입: 2020-10-08
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
한국토지 주택공사 (입주자: 윤성혜)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2020-10-08
확정: 2020-09-09
배당: 2021-03-26 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년03월19일14시30분 / 2021년03월23일12시50분

부동산의 현황

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로 통칭 `포인주택 3동` 임
본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인 가족이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

1
소재지 인천광역시남동구구월말로39번길10-7,1층102호
점유인 오광준(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.10.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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