로고 2021타경505673[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 구월말로39번길 10-7, 1층102호 전용 18.1평

인천 남동구 구월동 1304-31

주소복사
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감정가
1억3600만원
최저가 30%
9520만원
종료 매각일 2022년 02월 24일 입찰 D-35
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 19.1㎡ (5.8평)
건물 59.92㎡ (18.1평)
감정 2021년03월25일
보증금 952만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경505673
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월07일
청구액 16,641,419원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 음OO(OOOOOOO)
임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 오OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 상OOOOOOOOOO OOOO
유찰 1회
2022.02.24
9520만원 진행
2022.01.12
1억3600만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

19.1㎡ (5.8평)

건물

59.92㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 구월말로39번길 10-7, 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래마을2호공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의편의성은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층건중 제1층 제102호로서,(사용승인 : 2000.12.19)외벽 : 드라이비트마감.내벽 : 벽지도배마감.창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-23
소유자 음경아 (소유자)
단독소유 -
2021-03-15
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경505673)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
16,641,419원
2021-04-30
(을8)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 120,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
오광준
주거임차인
보증: 미상 전입: 2020.10.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사 (입주자: 윤성혜)
전부
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2020.10.8.
확정: 2020.9.9.
O
차임: 배당: 2021.03.26 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

오광준:입주자 윤성혜의 배우자

현황조사

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로 통칭 `포인주택 3동` 임
본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인 가족이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스피드공인중개사사무소 032-472-5950 인천 남동구 구월동 1307 (128m)
전화
미소공인중개사사무소 032-461-5001 인천 남동구 구월동 1302-42 (137m)
전화
미성 공인중개사사무소 032-468-7100 인천 남동구 구월동 1303-26 (149m)
전화
국민 공인중개사사무소 032-465-4080 인천 남동구 구월동 1259-7 (154m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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