경매마당 경매정보 '2021타경506256'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매18계] 2021타경506256

인천광역시 강화군 송해면 상도리 산89

인천 강화군 송해면 상도리 산 89

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 248㎡(75평)

건물 -

감정가 26,288,000원

최저가 12,881,000원

보증금 1,290,000원 (10%)

청구액 31,534,164원

접수일 2021년 03월 18일

개시결정 2021년 03월 19일

감정일 2021년 03월 31일

매각일 2022년 01월 06일

감정가

2628만8000원

낙찰가 37% 

1656만5000원

배당종결 2022년 01월 06일

유찰 2회분묘기지권지분매각맹지

유찰 2회분묘기지권지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 248㎡(75평)

건물 -

감정가 26,288,000원

최저가 12,881,000원

보증금 1,290,000원 (10%)

청구액 31,534,164원

접수일 2021년 03월 18일

개시결정 2021년 03월 19일

감정일 2021년 03월 31일

매각일 2022년 01월 06일

배당종결 2022년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.02.21

납부 (2022.01.27)

2022.01.13

최고가매각허가결정

2022.01.06

1656만5000원 매각

1288만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.공부상 지목이 '임야'이나 현황은 수목이 없는 평평한 토지로서, 맹지이며 인접 필지를 통해 출입가능 2.본건 지상에 소유자 미상의 분묘 1기 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불명

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 지목이 '임야'이나 현황은 수목이 없는 평평한 토지로서, 맹지이며 인접 필지를 통해 출입가능
2.본건 지상에 소유자 미상의 분묘 1기 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불명

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 마을 인근에 위치한, 공부상 지목이 `임야`이나 현황은 수목이 없는 평평한 토지로서 그 지상에 분묘 1기가 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 송해면 상도리 소재 "상도1리 마을회관" 서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 위치 및 배차시간을 고려할시 대중교통 상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인근필지 대비 사다리형의 완경사 토지로서, 토지임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-22 (갑3)	가압류	오케이에프앤아이대부주식회사	소멸
2021-01-22 (갑3)	말소기준 등기	33,575,178원	소멸
2021-03-19 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경506256)	오케이에프앤아이대부주식회사	소멸
2021-03-19 (갑5)	경매기입 등기	31,534,164원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2021타경506256[1]	2021.10.07

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2021타경506256[1]	2021.10.07

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 지목이 '임야'이나 현황은 수목이 없는 평평한 토지로서, 맹지이며 인접 필지를 통해 출입가능
2.본건 지상에 소유자 미상의 분묘 1기 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불명

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월01일11시50분 / 2021년04월07일14시00분

부동산의 현황

본건 부동산은 마을 인근에 위치한, 공부상 지목이 `임야`이나 현황은 수목이 없는 평평한 토지로서 그 지상에 분묘 1기가 소재함.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매18계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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