경매마당 - 2021타경506737

2021타경506737[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 서구 탁옥로34번길 30, 101동 4층402호 (심곡동,팰리스타운) 전용 20.2평

인천 서구 심곡동 253-18

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억4300만원

최저가 51%

7007만원

매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 36.7㎡ (11.1평)

건물 66.8㎡ (20.2평)

유찰 2회

2022.02.28

7007만원 진행

2022.01.14

1억10만원 유찰

2021.12.02

1억4300만원 유찰

분석

부동산

등기

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그 외

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부동산

매각목록

토지

36.7㎡ (11.1평)

건물

66.8㎡ (20.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 서구 탁옥로34번길 30, 101동 4층402호 (심곡동,팰리스타운)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 "서구청역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서,외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 로폭 약 8미터 정도의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-06-23	소유자	김단희 (소유자)
2011-06-23	단독소유	-
2020-05-12 (을10)	근저당권설정	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-05-12 (을10)	말소기준 등기	109,200,000원	소멸
2021-02-09 (갑13)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2021-02-09 (갑13)	-	28,100,000원	소멸
2021-02-25 (갑15)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2021-02-25 (갑15)	-	6,036,202원	소멸
2021-03-15 (갑16)	가압류	케이비캐피탈주식회사	소멸
2021-03-15 (갑16)	-	32,505,090원	소멸
2021-03-29 (갑17)	임의경매개시결정 (2021타경506737)	현대캐피탈주식회사	소멸
2021-03-29 (갑17)	경매기입 등기	85,603,157원	소멸
2021-04-09 (갑19)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2021-04-09 (갑19)	-	9,139,713원	소멸
2021-05-21 (갑22)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2021-05-21 (갑22)	-	3,356,612원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정주현 주거임차인	보증: 80,000,000	전입: 2019.10.16 확정:	-
[현황조사] 정주현 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

정주현 : 현황조사서에 의하면 소유자 김단희와 이혼한 상태라는 진술이 있음

현황조사

가. 본건 매각 대상인 402호(건축물현황도상)는 현황(출입문)상 401호로서 출입계단기준 왼쪽에, 401호(건축물현황도상)는 현황(출입문)상 402호로서 출입계단 기준 오른쪽에 각 위치함으로서 상이함.
나. 현황(출입문)상 401호 거주자 김재선을 만나 탐문한 바, 현황상 401호는 아들 소유로서 왜 도면과 상이한지는 모르겠다고 함. 위 김재선에게 이 사건 부동산의 건축물현황도상 호수와 현황(출입문)상 호수가 바뀌어 상이 하다는 사실과 경매가 진행된다는 사실, 담당경매게에 문의할 것을 각 고지함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 현황상 401호의 점유자 김재선을 면대한 바, - 현황상 401호는 아들 소유로서 본인이 이건 부동산을 점유, 사용하고 있다고 함.