로고 2021타경506737[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 탁옥로34번길 30, 101동 4층402호 (심곡동,팰리스타운) 전용 20.2평

인천 서구 심곡동 253-18

주소복사
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감정가
1억4300만원
최저가 51%
7007만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.7㎡ (11.1평)
건물 66.8㎡ (20.2평)
감정 2021년03월31일
보증금 701만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경506737
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월28일
청구액 85,603,157원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 정OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
점유자 김OO
기타 김OO
유찰 2회
2022.02.28
7007만원 진행
2022.01.14
1억10만원 유찰
2021.12.02
1억4300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

36.7㎡ (11.1평)

건물

66.8㎡ (20.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 탁옥로34번길 30, 101동 4층402호 (심곡동,팰리스타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 "서구청역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서,외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 로폭 약 8미터 정도의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-06-23
소유자 김단희 (소유자)
단독소유 -
2020-05-12
(을10)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 109,200,000원
2021-02-09
(갑13)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 28,100,000원
2021-02-25
(갑15)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,036,202원
2021-03-15
(갑16)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 32,505,090원
2021-03-29
(갑17)
임의경매개시결정
(2021타경506737)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 85,603,157원
2021-04-09
(갑19)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 9,139,713원
2021-05-21
(갑22)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 3,356,612원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정주현
주거임차인
보증: 80,000,000 전입: 2019.10.16
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

정주현 : 현황조사서에 의하면 소유자 김단희와 이혼한 상태라는 진술이 있음

현황조사

가. 본건 매각 대상인 402호(건축물현황도상)는 현황(출입문)상 401호로서 출입계단기준 왼쪽에, 401호(건축물현황도상)는 현황(출입문)상 402호로서 출입계단 기준 오른쪽에 각 위치함으로서 상이함.
나. 현황(출입문)상 401호 거주자 김재선을 만나 탐문한 바, 현황상 401호는 아들 소유로서 왜 도면과 상이한지는 모르겠다고 함. 위 김재선에게 이 사건 부동산의 건축물현황도상 호수와 현황(출입문)상 호수가 바뀌어 상이 하다는 사실과 경매가 진행된다는 사실, 담당경매게에 문의할 것을 각 고지함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 현황상 401호의 점유자 김재선을 면대한 바, - 현황상 401호는 아들 소유로서 본인이 이건 부동산을 점유, 사용하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서인천 공인중개사사무소 032-569-5001 인천 서구 심곡동 253-4 (25m)
전화
조은 공인중개사사무소 032-567-2343 인천 서구 심곡동 253-6 (62m)
전화
LBA박향옥공인중개사사무소 032-576-3400 인천 서구 심곡동 256-4 (71m)
전화
미소공인중개사사무소 032-569-7799 인천 서구 심곡동 256-8 (92m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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